Permis de construire à Nantes (44000) - 246 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2017
Le permis n°04410917A0167 délivré le 2017/11/16 à NANTES autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 1 449 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par CIF PROMOTION, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (1 354 m²). Déposé au printemps 2017, autorisé le 16 novembre 2017 par la commune de NANTES. Implanté 5-7 Rue Basse Porte, à Nantes (44000), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par CIF PROMOTION.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 14 logements sur une parcelle de 522 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. La création de surface atteint 246 m², dont 677 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 923 m² d’habitation et 526 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 1 449 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
NANTES compte 323 204 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 5-7 Rue Basse Porte, Nantes (44000).
Références cadastrales : MR, 349.
Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
CIF PROMOTION (SIREN 394357438, SIRET 39435743800016, APE 41.10A, catégorie juridique 5599, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité NANTES (44032)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 245 m² · Surface après travaux (totale) : 1 449 m² · Variation nette totale : 204 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 246 m² | 677 m² | 0 m² | 0 m² | 923 m² | 923 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 245 m² | 0 m² | 0 m² | 42 m² | 677 m² | -719 m² | 526 m² |
| Total | 1 245 m² | 246 m² | 677 m² | 42 m² | 677 m² | 204 m² | 1 449 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 677 m² |
| Total détail | 677 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 14 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 14 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 7 |
| 3 pièces | 5 |
| 4 pièces | 1 |
| 5 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 14 |
| Surface créée | 246 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 449 m² |
| Superficie du terrain | 522 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | oui |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 4 mars 2019. L’achèvement a été déclaré le 19 mai 2022. Durée entre ouverture et achèvement : 38 mois 15 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04410917A0167
- Code commune INSEE : 44109 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2017
- Date d’autorisation / non‑opposition : 16 novembre 2017
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Nantes (44000). Les travaux prévoient la création de 246 m², des transformations pour 1 354 m² et des démolitions de 42 m²; la surface après travaux atteint 1 449 m². Le terrain couvre 522 m².
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