Permis de construire à Nantes (44000) - 38 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2017
Le permis n°04410916A0365 délivré le 2017/01/04 à NANTES autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 883 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par TECHNIQUES ET BATIMENTS, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (1 690 m²). Déposé en été 2016, autorisé le 4 janvier 2017 par la commune de NANTES. Implanté 4 Rue Vauban, à Nantes (44000), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par TECHNIQUES ET BATIMENTS.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 13 logements sur une parcelle de 439 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence secondaire. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. La création de surface atteint 38 m², dont 845 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 883 m². Le bâti est annoncé avec 5 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est limitée.
NANTES compte 323 204 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 4 Rue Vauban, Nantes (44000).
Références cadastrales : HI, 80.
Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
TECHNIQUES ET BATIMENTS (SIREN 421002312, SIRET 42100231200013, APE 41.20B, catégorie juridique 5499, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité BORDEAUX (33100)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 863 m² · Surface après travaux (totale) : 883 m² · Variation nette totale : 20 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 38 m² | 845 m² | 0 m² | 0 m² | 883 m² | 883 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 863 m² | 0 m² | 0 m² | 18 m² | 845 m² | -863 m² | 0 m² |
| Total | 863 m² | 38 m² | 845 m² | 18 m² | 845 m² | 20 m² | 883 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 845 m² |
| Total détail | 845 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 13 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 13 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 1 |
| 2 pièces | 4 |
| 3 pièces | 6 |
| 4 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 13 |
| Surface créée | 38 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 883 m² |
| Superficie du terrain | 439 m² |
| Nombre de niveaux | 5 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence secondaire |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 4 avril 2018. L’achèvement a été déclaré le 20 octobre 2020. Durée entre ouverture et achèvement : 30 mois 16 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04410916A0365
- Code commune INSEE : 44109 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2016
- Date d’autorisation / non‑opposition : 4 janvier 2017
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Nantes (44000). Les travaux prévoient la création de 38 m², des transformations pour 1 690 m² et des démolitions de 18 m²; la surface après travaux atteint 883 m². Le terrain couvre 439 m².
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