Permis de construire à Nantes (44000) - 1 897 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2016
Le permis n°04410916A0187 délivré le 2016/02/24 à NANTES autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 14 865 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par EIFFAGE IMMOBILIER GRAND OUEST, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 6 399 m² sur 78 A Rue Paul Bellamy. Il prévoit ensuite 2 337 m² de constructions neuves. Déposé en hiver 2016, autorisé le 24 février 2016 par la commune de NANTES. Implanté 78 A Rue Paul Bellamy, à Nantes (44000), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par EIFFAGE IMMOBILIER GRAND OUEST.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 197 logements sur une parcelle de 11 000 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T1. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 3 logements. La création de surface atteint 2 337 m², dont 12 528 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est importante. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 10 011 m² d’habitation et 4 854 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 14 865 m². Le bâti est annoncé avec 5 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est importante. Le projet comporte une part de démolition (environ 2 % du volume autorisé).
NANTES compte 323 204 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 78 A Rue Paul Bellamy, Nantes (44000).
Références cadastrales : MS, 273, MS, 279, MS, 282.
Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
EIFFAGE IMMOBILIER GRAND OUEST (SIREN 338817216, SIRET 33881721600066, APE 41.10A, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité LA ROCHELLE (17000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 18 927 m² · Surface après travaux (totale) : 14 865 m² · Variation nette totale : -4 062 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 2 180 m² | 1 897 m² | 8 114 m² | 2 180 m² | 0 m² | 7 831 m² | 10 011 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 16 747 m² | 440 m² | 4 414 m² | 4 219 m² | 12 528 m² | -11 893 m² | 4 854 m² |
| Total | 18 927 m² | 2 337 m² | 12 528 m² | 6 399 m² | 12 528 m² | -4 062 m² | 14 865 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 12 528 m² |
| Total détail | 12 528 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 197 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 197 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 83 |
| 2 pièces | 84 |
| 3 pièces | 20 |
| 4 pièces | 6 |
| 5 pièces | 4 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 197 |
| Logements supprimés | 3 |
| Surface créée | 2 337 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 2 180 m² |
| Surface après travaux (totale) | 14 865 m² |
| Superficie du terrain | 11 000 m² |
| Nombre de niveaux | 5 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 6 juillet 2020. L’achèvement a été déclaré le 23 décembre 2020. Durée entre ouverture et achèvement : 5 mois 17 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04410916A0187
- Code commune INSEE : 44109 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2016
- Date d’autorisation / non‑opposition : 24 février 2016
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Nantes (44000). Les travaux prévoient la création de 2 337 m², des transformations pour 25 056 m² et des démolitions de 6 399 m²; la surface après travaux atteint 14 865 m². Le terrain couvre 11 000 m².
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