Permis de construire à Nantes (44000) - 10 010 m² destination Habitation autorisé en 2016
Le permis n°04410916A0174 délivré le 2016/10/14 à NANTES autorise une transformation avec extension pour un programme de 11 704 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par BOUYGUES IMMOBILIER, le programme résidentiel autorise la construction de 10 090 m² sur 12 Rue Menou. Déposé au printemps 2016, autorisé le 14 octobre 2016 par la commune de NANTES. Implanté 12 Rue Menou, à Nantes (44000), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par BOUYGUES IMMOBILIER.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 171 logements sur une parcelle de 6 645 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente - location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. La création de surface atteint 10 090 m², dont 200 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 10 210 m² d’habitation et 1 494 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 11 704 m². Le bâti est annoncé avec 6 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est importante.
NANTES compte 323 204 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 12 Rue Menou, Nantes (44000).
Références cadastrales : HS, 393, HS, 489, HS, 492.
Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
BOUYGUES IMMOBILIER (SIREN 562091546, SIRET 56209154600563, APE 41.10A, catégorie juridique 5599, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité NANTES (44090)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 8 484 m² · Surface après travaux (totale) : 11 704 m² · Variation nette totale : 3 220 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 10 010 m² | 200 m² | 0 m² | 0 m² | 10 210 m² | 10 210 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 8 484 m² | 80 m² | 0 m² | 6 870 m² | 200 m² | -6 990 m² | 1 494 m² |
| Total | 8 484 m² | 10 090 m² | 200 m² | 6 870 m² | 200 m² | 3 220 m² | 11 704 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 200 m² |
| Total détail | 200 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 171 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 171 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 16 |
| 2 pièces | 79 |
| 3 pièces | 57 |
| 4 pièces | 17 |
| 5 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 171 |
| Surface créée | 10 090 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 11 704 m² |
| Superficie du terrain | 6 645 m² |
| Nombre de niveaux | 6 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente - location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 2 octobre 2017. L’achèvement a été déclaré le 17 décembre 2021. Durée entre ouverture et achèvement : 50 mois 15 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04410916A0174
- Code commune INSEE : 44109 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2016
- Date d’autorisation / non‑opposition : 14 octobre 2016
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Nantes (44000). Les travaux prévoient la création de 10 090 m², des transformations pour 400 m² et des démolitions de 6 870 m²; la surface après travaux atteint 11 704 m². Le terrain couvre 6 645 m².
Explorer d'autres autorisations d’urbanisme à Nantes (44000)
Autres permis de construire de logements dans la commune
- 2025 - Rue de la Federation - transformation sans extension ni diminution de surface - 238 m² Hébergement hôtelier
- 2025 - Auguste Pageot - transformation avec extension de surface - 10 955 m² Hébergement hôtelier
- 2025 - Luc Olivier Merson - extension de surface sans transformation - 579 m² Habitation
- 2025 - le Mintier - nouvelle construction - 192 m² Habitation
- 2025 - de St Joseph - nouvelle construction - 1 403 m² Habitation
- 2025 - Rue General de Castelnau - nouvelle construction - 126 m² Habitation
- 2025 - des Hauts Paves - transformation sans extension ni diminution de surface - 257 m² Hébergement hôtelier
- 2025 - du Calvaire - transformation avec diminution de surface - 869 m² Hébergement hôtelier