Permis de construire à Nantes (44000) - 142 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2016
Le permis n°04410916A0119 délivré le 2016/07/15 à NANTES autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 506 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI INN & CO, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 349 m² sur 32 Rue Gabriel Luneau. Il prévoit ensuite 211 m² de constructions neuves. Déposé au printemps 2016, autorisé le 15 juillet 2016 par la commune de NANTES. Implanté 32 Rue Gabriel Luneau, à Nantes (44000), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SCI INN & CO.
Ce permis de construire autorise la création de 2 logements sur une parcelle de 502 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence secondaire. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T4. La création de surface atteint 211 m², dont 295 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 437 m² d’habitation et 69 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 506 m². Le bâti est annoncé avec 4 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
NANTES compte 323 204 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 32 Rue Gabriel Luneau, Nantes (44000).
Références cadastrales : MP, 266.
Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCI INN & CO (SIREN 803761444, SIRET 80376144400014, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité FENEU (49260)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 644 m² · Surface après travaux (totale) : 506 m² · Variation nette totale : -138 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 142 m² | 295 m² | 0 m² | 0 m² | 437 m² | 437 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 644 m² | 69 m² | 0 m² | 349 m² | 295 m² | -575 m² | 69 m² |
| Total | 644 m² | 211 m² | 295 m² | 349 m² | 295 m² | -138 m² | 506 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Entrepôt | 295 m² |
| Total détail | 295 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 2 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 2 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 1 |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 2 |
| Surface créée | 211 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 506 m² |
| Superficie du terrain | 502 m² |
| Nombre de niveaux | 4 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence secondaire |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 13 janvier 2017. L’achèvement a été déclaré le 28 janvier 2019. Durée entre ouverture et achèvement : 24 mois 15 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04410916A0119
- Code commune INSEE : 44109 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2016
- Date d’autorisation / non‑opposition : 15 juillet 2016
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Nantes (44000). Les travaux prévoient la création de 211 m², des transformations pour 590 m² et des démolitions de 349 m²; la surface après travaux atteint 506 m². Le terrain couvre 502 m².
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