Permis de construire à Muel (35290) - 52 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2022
PC logementstransformation avec extension de surfaceArchitecte: non
Le permis n°03520121B0011 délivré le 2022/02/24 à MUEL autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 371 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par EARL DUVAL, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (500 m²). Déposé à l'automne 2021, autorisé le 24 février 2022 par la commune de MUEL. Implanté 5, à Muel (35290), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne, dans le secteur de LE PLESSIS GUELIER.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par EARL DUVAL.
Ce permis de construire autorise la création de 2 logements sur une parcelle de 146 366 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La création de surface atteint 52 m², dont 250 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 184 m² d’habitation et 187 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 371 m².
MUEL compte 889 habitants et présente une densité rurale très dispersée et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
EARL DUVAL (SIREN 482281524, SIRET 48228152400017, APE 01.42Z, catégorie juridique 6598, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité MUEL (35290)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 319 m² · Surface après travaux (totale) : 371 m² · Variation nette totale : 52 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
40 m²
0 m²
144 m²
0 m²
0 m²
144 m²
184 m²
Autres locaux non résidentiels
279 m²
52 m²
106 m²
0 m²
250 m²
-92 m²
187 m²
Total
319 m²
52 m²
250 m²
0 m²
250 m²
52 m²
371 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Détail des transformations des locaux non résidentiels
Destination
Transformée
Entrepôt
250 m²
Total détail
250 m²
Répartition et typologies des logements
Total créés
2
Répartition par typologie
Individuel groupé
2
Données techniques principales
Destination principale
Hébergement hôtelier
Logements créés
2
Surface créée
52 m²
Surface transformée
0 m²
Surface supprimée
0 m²
Surface après travaux (totale)
371 m²
Superficie du terrain
146 366 m²
Nature déclarée
travaux sur construction existante
Nature détaillée
transformation avec extension de surface
Destination principale (normalisée)
Hébergement hôtelier
Type principal des logements
plusieurs logements individuels
Utilisation visée
location
Type d’habitation
résidence principale
Extension
non
Surélévation
non
Création de niveaux
non
Faits clés
Surface construite371 m²
Destination principaleHébergement hôtelier
Catégorie demandeurNon déterminé (valeur par défaut à la création du permis)
Type principal logementsplusieurs logements individuels
Date d'autorisation2022/02/24
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 23 juin 2023. L’achèvement a été déclaré le 7 mai 2024. Durée entre ouverture et achèvement : 10 mois 14 jours.
Date d’autorisation / non‑opposition : 24 février 2022
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Muel (35290). Les travaux prévoient la création de 52 m² et des transformations pour 500 m²; la surface après travaux atteint 371 m². Le terrain couvre 146 366 m².
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