Permis de construire à Mordelles (35310) - 198 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2024
Le permis n°03519624M0081 délivré le 2024/08/16 à Mordelles autorise une transformation sans extension pour un programme hôtelier de 198 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI DEL, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (138 m²). Déposé en été 2024, autorisé le 16 août 2024 par la commune de Mordelles. Implanté 18 Place Saint-Pierre, à Mordelles (35310), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SCI DEL.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 283 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : non rempli · type d’habitation : résidence secondaire. La répartition des tailles met l’accent sur les T3. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (69 m² issues de transformation, 69 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 138 m² d’habitation et 60 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 198 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux.
Mordelles compte 7 658 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 18 Place Saint-Pierre, Mordelles (35310).
Références cadastrales : AH, 421.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCI DEL (SIREN 448571208, SIRET 44857120800017, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité Saint-Erblon (35230)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 198 m² · Surface après travaux (totale) : 198 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 69 m² | 0 m² | 69 m² | 0 m² | 0 m² | 69 m² | 138 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 129 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 69 m² | -69 m² | 60 m² |
| Total | 198 m² | 0 m² | 69 m² | 0 m² | 69 m² | 0 m² | 198 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 69 m² |
| Total détail | 69 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 198 m² |
| Superficie du terrain | 283 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation sans extension ni diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | non rempli |
| Type d’habitation | résidence secondaire |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03519624M0081
- Code commune INSEE : 35196 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 16 août 2024
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Mordelles (35310). Les travaux prévoient des transformations pour 138 m²; la surface après travaux atteint 198 m². Le terrain couvre 283 m².
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