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Permis de construire n°PC 0920492500002 à Montrouge (92) pour 315 logements accordé le 8 septembre 2025 à COGEDIM PARIS METROPOLE

Type d'autorisation : Permis de construire (logements) Statut : autorisé

Résumé

Cette page présente la Permis de construire n° PC 0920492500002 délivré le 8 septembre 2025 par la ville de Montrouge (92120), pour un projet situé 70 Avenue de la Marne, MONTROUGE (92120). Le programme prévoit 315 logements en collectif, il s'agit d'une nouvelle construction, usage prévu : vente et sur une emprise foncière de 9 939 m².

Programme et contexte

En janvier 2025, COGEDIM PARIS METROPOLE a déposé un dossier de permis de construire, pour un projet mixte situé 70 Avenue de la Marne, MONTROUGE (92120), dans le département de Hauts-de-Seine, en Île-de-France. L’autorisation a été délivrée le 8 septembre 2025 par la Ville de Montrouge.

L’opération prévoit la construction neuve d’un ensemble résidentiel de 315 logements pour une surface de plancher totale de 31 905 m² sur une emprise foncière de 9 939 m². La surface de plancher créée atteint 31 905 m² dont habitation (28 724 m²) et locaux (3 181 m²), découvrez le détail complet des surfaces dans le tableau ci‑dessous : Surfaces par destination. Le projet présente une densité de 3,2 m² de SDP par m² de terrain et la surface moyenne des logements est de 91,2 m²/logement. Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif, destiné à la vente, en résidence principale. La construction s’établira sur 14 niveaux.

  • Date de dépôt du dossier : janvier 2025
  • Date d'autorisation du permis de construire : 8 septembre 2025
  • Dernière mise à jour du dossier : septembre 2025
  • Zone opératoire : Hors zone d'aménagement spécifique
  • Surface de plancher totale : 31 905 m²
  • Surface du terrain : 9 939 m²
  • Référence cadastrale : X 106, X 107, X 71

À savoir : Le permis de construire est une autorisation d’urbanisme qui encadre les constructions nouvelles et certains travaux sur des bâtiments existants ( extensions, surélévations, changements de destination avec modification de la structure ou de la façade ). Il vérifie la conformité au PLU et aux règles nationales applicables ( voirie, assainissement, accessibilité, sécurité incendie ). Les dossiers sont instruits par la commune ou l’intercommunalité et donnent lieu à une décision explicite.

Localisation du projet

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Faits clés

Date d'autorisation2025/09/08
Foncier9 939 m²
Surface construite31 905 m²
Destination principaleHabitation
Catégorie du demandeurPromoteurs (SAI)
Logements créés315
Type principal logementscollectif hors résidence

Demandeur & maître d’ouvrage

  • Demandeur : COGEDIM PARIS METROPOLE
  • SIREN : 319293916
  • SIRET : 31929391600056
  • Catégorie juridique : 5202
  • Catégorie du demandeur : Promoteurs (SAI)
  • APE : 41.10A
  • Localisation du demandeur : PARIS 02 (75002)

Caractéristiques détaillées

Caractéristiques globales

  • Programme : 315 logements
  • Type principal : collectif hors résidence
  • Nature du projet : nouvelle construction
  • Utilisation : vente
  • Destination principale : Habitation
  • Extension : Non
  • Surélévation : Non
  • Niveaux supplémentaires : Non
  • Nombre de niveaux (max) : 14
  • Occupation : résidence principale

Les surfaces en détail

Surface avant travaux (totale) 12 665 m²
Surface après travaux (totale) 31 905 m²
Variation nette totale 19 240 m²

Surfaces par destination

Destination Avant Créée Issue transfo Démolie Transformée Variation nette Après travaux
Habitation 0 m² 28 724 m² 0 m² 0 m² 0 m² 28 724 m² 28 724 m²
Autres locaux non résidentiels 12 665 m² 3 181 m² 0 m² 12 665 m² 0 m² -9 484 m² 3 181 m²
Total 12 665 m² 31 905 m² 0 m² 12 665 m² 0 m² 19 240 m² 31 905 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo - Démolie - Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Typologies des logements créés

T1 T2 T3 T4 T5 T6 et + Total
568611338220 315
17,8 % 27,3 % 35,9 % 12,1 % 7,0 % 0,0 % 100 %
  • Répartition : collectifs : 315 (100,0 %) · collectifs hors résidence : 315 (100,0 %)
  • Logements en prêt locatif social : 99 (31,4 %)

État d’avancement du projet

Le projet a obtenu une autorisation administrative valide. L’arrêté de permis de construire a été délivré le 8 septembre 2025. Aucune déclaration d’ouverture de chantier (DOC) n’a encore été enregistrée.

  • Autorisation : 8 septembre 2025
  • Ouverture de chantier (DOC) : NA
  • Achèvement et conformité (DAACT) : NA
  • Aucune DOC ni DAACT n'est publiée à ce stade.

À savoir : Le suivi d’un permis de construire comprend plusieurs étapes administratives clés. Après la délivrance de l’autorisation, le bénéficiaire doit déposer une déclaration d’ouverture de chantier (DOC) pour signaler le début effectif des travaux. Une fois le chantier achevé, il doit transmettre une déclaration attestant l’achèvement et la conformité des travaux (DAACT), permettant à l’administration de vérifier que la construction respecte le permis délivré et les règles d’urbanisme en vigueur. En l’absence de DAACT, le projet demeure non clôturé administrativement.

Références administratives

  • Numéro de dossier Sitadel : 0920492500002
  • Code commune INSEE : 92049 - Voir la page commune
  • Année de dépôt : 2025
  • Date d'autorisation : 8 septembre 2025
  • Source officielle : Base nationale Sitadel - Ministère de la Transition écologique

Source & transparence des données. Les informations affichées proviennent de la base nationale Sitadel (données ouvertes), administrée par le SDES - Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires. Cette source décrit les autorisations d’urbanisme sous forme de champs administratifs (dates clés, type d’autorisation, localisation sommaire, etc.).

Par principe de protection des données, certains éléments ne sont pas publiés (identités, détails fins de projet, pièces graphiques). Les libellés peuvent être incomplets ou absents selon les communes et périodes de collecte. Nous affichons strictement ce que la source officielle met à disposition et indiquons « information non renseignée » lorsque le champ est vide.

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