Permis de construire à 49460 Montreuil-Juigne - 430 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2019
Le permis n°04921418A0019 délivré le 2019/03/26 à 49460 MONTREUIL-JUIGNE autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 430 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par EURL GUIET, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 10 m² sur La Durantiere. Déposé à l'automne 2018, autorisé le 26 mars 2019 par la commune de 49460 MONTREUIL-JUIGNE. Implanté La Durantiere, à 49460 Montreuil-Juigne, dans le département d’Maine-et-Loire, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par EURL GUIET.
Ce permis de construire autorise la création de 4 logements sur une parcelle de 1 574 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (430 m² issues de transformation, 430 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 430 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
49460 MONTREUIL-JUIGNE compte 7 842 habitants et présente une densité peu dense et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : La Durantiere, 49460 Montreuil-Juigne.
Références cadastrales : AK, 685, AK, 686.
Région : Pays de la Loire • Département : Maine-et-Loire.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
EURL GUIET (SIREN 502104052, SIRET 50210405200019, APE 68.10Z, catégorie juridique 5499, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité GREZ NEUVILLE (49220)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 440 m² · Surface après travaux (totale) : 430 m² · Variation nette totale : -10 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 430 m² | 0 m² | 0 m² | 430 m² | 430 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 440 m² | 0 m² | 0 m² | 10 m² | 430 m² | -440 m² | 0 m² |
| Total | 440 m² | 0 m² | 430 m² | 10 m² | 430 m² | -10 m² | 430 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 430 m² |
| Total détail | 430 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 4 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 4 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 4 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 430 m² |
| Superficie du terrain | 1 574 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 26 juillet 2019. L’achèvement a été déclaré le 14 avril 2020. Durée entre ouverture et achèvement : 8 mois 19 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04921418A0019
- Code commune INSEE : 49214 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2018
- Date d’autorisation / non‑opposition : 26 mars 2019
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à 49460 Montreuil-Juigne. Les travaux prévoient des transformations pour 860 m² et des démolitions de 10 m²; la surface après travaux atteint 430 m². Le terrain couvre 1 574 m².
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