Permis de construire à Montpellier (34090) - 235 m² destination Habitation autorisé en 2025
Le permis n°0341722500096 délivré le 2025/07/15 à Montpellier autorise une construction neuve pour un programme de 235 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel autorise la construction de 235 m² sur 486 Rue de la Roqueturiere. Déposé au printemps 2025, autorisé le 15 juillet 2025 par la commune de Montpellier. Implanté 486 Rue de la Roqueturiere, à Montpellier (34090), dans le département d’Hérault, en Languedoc-Roussillon.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par particuliers sans autre indication (sai).
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 2 209 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : occupation personnelle · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T6+. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 1 logement. La création de surface atteint 235 m². L’ampleur des créations est limitée. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 235 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée. Le projet comporte une part de démolition (environ 100 % du volume autorisé).
Montpellier compte 302 454 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 486 Rue de la Roqueturiere, Montpellier (34090).
Références cadastrales : BH, 3.
Région : Languedoc-Roussillon • Département : Hérault.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Particuliers sans autre indication (SAI). Localité du demandeur : Montpellier (34090).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 207 m² · Surface après travaux (totale) : 235 m² · Variation nette totale : 28 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 157 m² | 235 m² | 0 m² | 157 m² | 0 m² | 78 m² | 235 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 50 m² | 0 m² | 0 m² | 50 m² | 0 m² | -50 m² | 0 m² |
| Total | 207 m² | 235 m² | 0 m² | 207 m² | 0 m² | 28 m² | 235 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
| Répartition par taille | |
| 6 pièces et + | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Logements supprimés | 1 |
| Surface créée | 235 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 157 m² |
| Surface après travaux (totale) | 235 m² |
| Superficie du terrain | 2 209 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | occupation personnelle |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0341722500096
- Code commune INSEE : 34172 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2025
- Date d’autorisation / non‑opposition : 15 juillet 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Montpellier (34090). Les travaux prévoient la création de 235 m² et des démolitions de 207 m²; la surface après travaux atteint 235 m². Le terrain couvre 2 209 m².
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