Permis de construire à Montpellier (34000) - 2 440 m² destination Habitation autorisé en 2025
Le permis n°03417224M0142 délivré le 2025/05/14 à Montpellier autorise une construction neuve pour un programme de 2 500 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par SNC IP1R, le programme résidentiel autorise la construction de 2 500 m² sur 71 et rue RUDOLPH NOUREEV. Déposé en été 2024, autorisé le 14 mai 2025 par la commune de Montpellier. Implanté 71 et rue RUDOLPH NOUREEV, à Montpellier (34000), dans le département d’Hérault, en Languedoc-Roussillon, dans le secteur de ZAC Republique / lot F1.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par SNC IP1R.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 35 logements sur une parcelle de 600 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente - location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. La création de surface atteint 2 500 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 2 440 m² d’habitation et 60 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 2 500 m². Le bâti est annoncé avec 9 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale.
Montpellier compte 302 454 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 71 et rue RUDOLPH NOUREEV, Montpellier (34000).
Références cadastrales : SC, 256.
Région : Languedoc-Roussillon • Département : Hérault.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SNC IP1R (SIREN 844198960, SIRET 84419896000016, APE 41.10A, catégorie juridique 5202, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité MONTPELLIER (34000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 0 m² · Surface après travaux (totale) : 2 500 m² · Variation nette totale : 2 500 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 2 440 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 2 440 m² | 2 440 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 0 m² | 60 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 60 m² | 60 m² |
| Total | 0 m² | 2 500 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 2 500 m² | 2 500 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 35 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 35 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 7 |
| 3 pièces | 21 |
| 4 pièces | 6 |
| 5 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 35 |
| Surface créée | 2 500 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 2 500 m² |
| Superficie du terrain | 600 m² |
| Nombre de niveaux | 9 |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente - location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03417224M0142
- Code commune INSEE : 34172 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 14 mai 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Montpellier (34000). Les travaux prévoient la création de 2 500 m²; la surface après travaux atteint 2 500 m². Le terrain couvre 600 m².
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