Permis de construire à Montpellier (34000) - 12 586 m² destination Habitation autorisé en 2023
Le permis n°03417222M0154 délivré le 2023/05/30 à Montpellier autorise une construction neuve pour un programme de 12 586 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par COGEDIM LANGUEDOC ROUSSILLON, le programme résidentiel autorise la construction de 12 586 m² sur 4186 Boule PAUL VALERY. Déposé en été 2022, autorisé le 30 mai 2023 par la commune de Montpellier. Implanté 4186 Boule PAUL VALERY, à Montpellier (34000), dans le département d’Hérault, en Languedoc-Roussillon.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par COGEDIM LANGUEDOC ROUSSILLON.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 341 logements sur une parcelle de 13 297 m². Une part notable est prévue en résidence (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T1 et T2. La création de surface atteint 12 586 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 12 586 m². Le bâti est annoncé avec 6 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est modérée.
Montpellier compte 302 454 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 4186 Boule PAUL VALERY, Montpellier (34000).
Références cadastrales : EK, 55, EK, 208, EK, 209.
Région : Languedoc-Roussillon • Département : Hérault.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
COGEDIM LANGUEDOC ROUSSILLON (SIREN 532818085, SIRET 53281808500021, APE 41.10A, catégorie juridique 5202, catégorie de demandeur Promoteurs reconnus comme tels, localité MONTPELLIER (34000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 032 m² · Surface après travaux (totale) : 12 586 m² · Variation nette totale : 11 554 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 1 032 m² | 12 586 m² | 0 m² | 1 032 m² | 0 m² | 11 554 m² | 12 586 m² |
| Total | 1 032 m² | 12 586 m² | 0 m² | 1 032 m² | 0 m² | 11 554 m² | 12 586 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 341 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| En résidence | 341 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 230 |
| 2 pièces | 50 |
| 3 pièces | 45 |
| 4 pièces | 12 |
| 5 pièces | 4 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 341 |
| Surface créée | 12 586 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 1 032 m² |
| Surface après travaux (totale) | 12 586 m² |
| Superficie du terrain | 13 297 m² |
| Nombre de niveaux | 6 |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03417222M0154
- Code commune INSEE : 34172 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 30 mai 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Montpellier (34000). Les travaux prévoient la création de 12 586 m² et des démolitions de 1 032 m²; la surface après travaux atteint 12 586 m². Le terrain couvre 13 297 m².
Explorer d'autres autorisations d’urbanisme à Montpellier (34000)
Autres permis de construire de logements dans la commune
- 2025 - DE L AIGUELONGUE - transformation avec extension de surface - 260 m² Habitation
- 2025 - Avenue Etienne Mehul - nouvelle construction - 164 m² Habitation
- 2025 - rue de la Croix de Lavit - - nouvelle construction - 5 063 m² Habitation
- 2025 - Rue de la Carbonnerie - transformation sans extension ni diminution de surface - 159 m² Habitation
- 2025 - Place Auguste Rodin - transformation sans extension ni diminution de surface - 115 m² Hébergement hôtelier
- 2025 - Rue Valery Larbaud - nouvelle construction - 684 m² Habitation
- 2025 - SAINT LAZARE - nouvelle construction - 592 m² Habitation
- 2025 - SAINT LAZARE - nouvelle construction - 3 529 m² Habitation