Permis de construire à Montpellier (34000) - 9 105 m² destination Habitation autorisé en 2021
Le permis n°03417221M0067 délivré le 2021/12/22 à Montpellier autorise une construction neuve pour un programme de 9 105 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par ACM HABITAT, le programme résidentiel autorise la construction de 9 105 m² sur 320-3 Rue GEORGES AURIC. Déposé au printemps 2021, autorisé le 22 décembre 2021 par la commune de Montpellier. Implanté 320-3 Rue GEORGES AURIC, à Montpellier (34000), dans le département d’Hérault, en Languedoc-Roussillon.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par ACM HABITAT.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 157 logements sur une parcelle de 10 719 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 2 logements. La création de surface atteint 9 105 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 9 105 m². Le bâti est annoncé avec 7 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est modérée. Le projet comporte une part de démolition (environ 1 % du volume autorisé).
Montpellier compte 302 454 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 320-3 Rue GEORGES AURIC, Montpellier (34000).
Références cadastrales : OK, 11, OK, 17, OK, 19.
Région : Languedoc-Roussillon • Département : Hérault.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
ACM HABITAT (SIREN 351808977, SIRET 35180897700034, APE 68.20A, catégorie juridique 4140, catégorie de demandeur Bailleurs sociaux SAI, localité MONTPELLIER (34000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 050 m² · Surface après travaux (totale) : 9 105 m² · Variation nette totale : 8 055 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 225 m² | 9 105 m² | 0 m² | 225 m² | 0 m² | 8 880 m² | 9 105 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 825 m² | 0 m² | 0 m² | 825 m² | 0 m² | -825 m² | 0 m² |
| Total | 1 050 m² | 9 105 m² | 0 m² | 1 050 m² | 0 m² | 8 055 m² | 9 105 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 157 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 157 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 64 |
| 3 pièces | 77 |
| 4 pièces | 15 |
| 5 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 157 |
| Logements supprimés | 2 |
| Surface créée | 9 105 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 225 m² |
| Surface après travaux (totale) | 9 105 m² |
| Superficie du terrain | 10 719 m² |
| Nombre de niveaux | 7 |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 5 décembre 2022.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03417221M0067
- Code commune INSEE : 34172 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 22 décembre 2021
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Montpellier (34000). Les travaux prévoient la création de 9 105 m² et des démolitions de 1 050 m²; la surface après travaux atteint 9 105 m². Le terrain couvre 10 719 m².
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