Permis de construire à Montpellier (34000) - 5 425 m² destination Habitation autorisé en 2021
Le permis n°03417221M0004 délivré le 2021/07/29 à Montpellier autorise une construction neuve pour un programme de 5 480 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par COGEDIM LANGUEDOC ROUSSILLON, le programme résidentiel autorise la construction de 5 480 m² sur 333 AVENUE DE MR TESTE. Déposé en hiver 2021, autorisé le 29 juillet 2021 par la commune de Montpellier. Implanté 333 AVENUE DE MR TESTE, à Montpellier (34000), dans le département d’Hérault, en Languedoc-Roussillon.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par COGEDIM LANGUEDOC ROUSSILLON.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 93 logements sur une parcelle de 0 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. La création de surface atteint 5 480 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 5 425 m² d’habitation et 55 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 5 480 m². L’ampleur des démolitions est modérée.
Montpellier compte 302 454 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 333 AVENUE DE MR TESTE, Montpellier (34000).
Références cadastrales : PS, 8, PS, 9, PS, 10.
Région : Languedoc-Roussillon • Département : Hérault.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
COGEDIM LANGUEDOC ROUSSILLON (SIREN 532818085, SIRET 53281808500021, APE 41.10A, catégorie juridique 5202, catégorie de demandeur Promoteurs reconnus comme tels, localité MONTPELLIER (34000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 550 m² · Surface après travaux (totale) : 5 480 m² · Variation nette totale : 3 930 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 400 m² | 5 425 m² | 0 m² | 400 m² | 0 m² | 5 025 m² | 5 425 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 150 m² | 55 m² | 0 m² | 1 150 m² | 0 m² | -1 095 m² | 55 m² |
| Total | 1 550 m² | 5 480 m² | 0 m² | 1 550 m² | 0 m² | 3 930 m² | 5 480 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 93 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 93 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 36 |
| 3 pièces | 46 |
| 4 pièces | 11 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 93 |
| Surface créée | 5 480 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 400 m² |
| Surface après travaux (totale) | 5 480 m² |
| Superficie du terrain | 0 m² |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 11 février 2022. L’achèvement a été déclaré le 22 décembre 2023. Durée entre ouverture et achèvement : 22 mois 11 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03417221M0004
- Code commune INSEE : 34172 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 29 juillet 2021
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Montpellier (34000). Les travaux prévoient la création de 5 480 m² et des démolitions de 1 550 m²; la surface après travaux atteint 5 480 m². Le terrain couvre 0 m².
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