Permis de construire à Montpellier (34000) - 1 843 m² destination Habitation autorisé en 2017
Le permis n°03417217V0027 délivré le 2017/09/28 à MONTPELLIER autorise une construction neuve pour un programme de 2 223 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par COGEDIM LANGUEDOC ROUSSILLON, le programme résidentiel autorise la construction de 2 223 m² sur 49 Avenu de Toulouse et 1 rue Franc. Déposé en hiver 2017, autorisé le 28 septembre 2017 par la commune de MONTPELLIER. Implanté 49 Avenu de Toulouse et 1 rue Franc, à Montpellier (34000), dans le département d’Hérault, en Languedoc-Roussillon.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par COGEDIM LANGUEDOC ROUSSILLON.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 35 logements sur une parcelle de 1 167 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T1 et T2. La création de surface atteint 2 223 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 1 843 m² d’habitation et 380 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 2 223 m². Le bâti est annoncé avec 8 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est modérée.
MONTPELLIER compte 302 454 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 49 Avenu de Toulouse et 1 rue Franc, Montpellier (34000).
Références cadastrales : EO, 48.
Région : Languedoc-Roussillon • Département : Hérault.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
COGEDIM LANGUEDOC ROUSSILLON (SIREN 532818085, SIRET 53281808500013, APE 41.10A, catégorie juridique 5202, catégorie de demandeur Promoteurs reconnus comme tels, localité MONTPELLIER (34000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 846 m² · Surface après travaux (totale) : 2 223 m² · Variation nette totale : 1 377 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 1 843 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 1 843 m² | 1 843 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 846 m² | 380 m² | 0 m² | 846 m² | 0 m² | -466 m² | 380 m² |
| Total | 846 m² | 2 223 m² | 0 m² | 846 m² | 0 m² | 1 377 m² | 2 223 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 35 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 35 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 11 |
| 2 pièces | 11 |
| 3 pièces | 10 |
| 4 pièces | 3 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 35 |
| Surface créée | 2 223 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 2 223 m² |
| Superficie du terrain | 1 167 m² |
| Nombre de niveaux | 8 |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 23 mai 2018. L’achèvement a été déclaré le 30 septembre 2020. Durée entre ouverture et achèvement : 28 mois 7 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03417217V0027
- Code commune INSEE : 34172 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2017
- Date d’autorisation / non‑opposition : 28 septembre 2017
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Montpellier (34000). Les travaux prévoient la création de 2 223 m² et des démolitions de 846 m²; la surface après travaux atteint 2 223 m². Le terrain couvre 1 167 m².
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