Permis de construire à Montpellier (34000) - 2 348 m² destination Habitation autorisé en 2017
Le permis n°03417216V0215 délivré le 2017/03/27 à MONTPELLIER autorise une construction neuve pour un programme de 2 716 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par CAMPUS EMMA, le programme résidentiel autorise la construction de 2 716 m² sur 473/2 AVENUE DU MAJOR FLANDRE. Déposé en été 2016, autorisé le 27 mars 2017 par la commune de MONTPELLIER. Implanté 473/2 AVENUE DU MAJOR FLANDRE, à Montpellier (34000), dans le département d’Hérault, en Languedoc-Roussillon.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par CAMPUS EMMA.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 80 logements sur une parcelle de 815 m². Une part notable est prévue en résidence (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T1 et T2. La création de surface atteint 2 716 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 2 348 m² d’habitation et 368 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 2 716 m². Le bâti est annoncé avec 7 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est limitée.
MONTPELLIER compte 302 454 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 473/2 AVENUE DU MAJOR FLANDRE, Montpellier (34000).
Références cadastrales : BN, 18, BN, 19, BN, 20.
Région : Languedoc-Roussillon • Département : Hérault.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
CAMPUS EMMA (SIREN 818894131, SIRET 81889413100015, APE 41.10D, catégorie juridique 6541, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité LATTES (34970)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 170 m² · Surface après travaux (totale) : 2 716 m² · Variation nette totale : 2 546 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 170 m² | 2 348 m² | 0 m² | 170 m² | 0 m² | 2 178 m² | 2 348 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 0 m² | 368 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 368 m² | 368 m² |
| Total | 170 m² | 2 716 m² | 0 m² | 170 m² | 0 m² | 2 546 m² | 2 716 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 80 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| En résidence | 80 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 73 |
| 2 pièces | 7 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 80 |
| Surface créée | 2 716 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 170 m² |
| Surface après travaux (totale) | 2 716 m² |
| Superficie du terrain | 815 m² |
| Nombre de niveaux | 7 |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 29 septembre 2017. L’achèvement a été déclaré le 31 décembre 2019. Durée entre ouverture et achèvement : 27 mois 2 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03417216V0215
- Code commune INSEE : 34172 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2016
- Date d’autorisation / non‑opposition : 27 mars 2017
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Montpellier (34000). Les travaux prévoient la création de 2 716 m² et des démolitions de 170 m²; la surface après travaux atteint 2 716 m². Le terrain couvre 815 m².
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