Permis de construire à Montmaur (11320) - 90 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2022
Le permis n°0112522200005 délivré le 2022/10/17 à MONTMAUR autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 326 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (352 m²). Déposé en été 2022, autorisé le 17 octobre 2022 par la commune de MONTMAUR. Implanté Lieu-dit Lieu dit ""Pierre Paul"", à Montmaur (11320), dans le département d’Aude, en Languedoc-Roussillon, dans le secteur de Lieu dit ""Pierre Paul"".
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par particuliers sans autre indication (sai).
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 0 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : occupation personnelle · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T4. La création de surface atteint 90 m², dont 176 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 266 m² d’habitation et 60 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 326 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux.
MONTMAUR compte 335 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement communes non pôle selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : Lieu-dit Lieu dit ""Pierre Paul"", Montmaur (11320).
Références cadastrales : ZA, 75.
Région : Languedoc-Roussillon • Département : Aude.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Particuliers sans autre indication (SAI). Localité du demandeur : CASTELNAUDARY (11400).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 236 m² · Surface après travaux (totale) : 326 m² · Variation nette totale : 90 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 90 m² | 176 m² | 0 m² | 0 m² | 266 m² | 266 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 236 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 176 m² | -176 m² | 60 m² |
| Total | 236 m² | 90 m² | 176 m² | 0 m² | 176 m² | 90 m² | 326 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 176 m² |
| Total détail | 176 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
| Répartition par taille | |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 90 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 326 m² |
| Superficie du terrain | 0 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | occupation personnelle |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | oui |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 1 mai 2023. L’achèvement a été déclaré le 1 août 2024. Durée entre ouverture et achèvement : 15 mois 0 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0112522200005
- Code commune INSEE : 11252 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 17 octobre 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Montmaur (11320). Les travaux prévoient la création de 90 m² et des transformations pour 352 m²; la surface après travaux atteint 326 m². Le terrain couvre 0 m².
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