Permis de construire à Montmagny (95360) - 7 644 m² destination Habitation autorisé en 2025
Le permis n°0954272280041 délivré le 2025/03/31 à Montmagny autorise une construction neuve pour un programme de 8 203 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par NEXITY GRAND PARIS, le programme résidentiel autorise la construction de 8 203 m² sur 1 RUE D EPINAY. Déposé en hiver 2023, autorisé le 31 mars 2025 par la commune de Montmagny. Implanté 1 RUE D EPINAY, à Montmagny (95360), dans le département d’Val-d'Oise, en Île-de-France.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par NEXITY GRAND PARIS.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 124 logements sur une parcelle de 3 359 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 5 logements. La création de surface atteint 8 203 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 7 644 m² d’habitation et 559 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 8 203 m². Le bâti est annoncé avec 6 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est modérée. Le projet comporte une part de démolition (environ 4 % du volume autorisé).
Montmagny compte 14 775 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 1 RUE D EPINAY, Montmagny (95360).
Références cadastrales : AM, 1150, AM, 11, AM, 12.
Région : Île-de-France • Département : Val-d'Oise.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
NEXITY GRAND PARIS (SIREN 334850690, SIRET 33485069000093, APE 41.10A, catégorie juridique 5599, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité Paris (75008)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 200 m² · Surface après travaux (totale) : 8 203 m² · Variation nette totale : 7 003 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 1 200 m² | 7 644 m² | 0 m² | 1 200 m² | 0 m² | 6 444 m² | 7 644 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 0 m² | 559 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 559 m² | 559 m² |
| Total | 1 200 m² | 8 203 m² | 0 m² | 1 200 m² | 0 m² | 7 003 m² | 8 203 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 124 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 124 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 18 |
| 2 pièces | 32 |
| 3 pièces | 53 |
| 4 pièces | 20 |
| 5 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 124 |
| Logements supprimés | 5 |
| Surface créée | 8 203 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 1 200 m² |
| Surface après travaux (totale) | 8 203 m² |
| Superficie du terrain | 3 359 m² |
| Nombre de niveaux | 6 |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0954272280041
- Code commune INSEE : 95427 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 31 mars 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Montmagny (95360). Les travaux prévoient la création de 8 203 m² et des démolitions de 1 200 m²; la surface après travaux atteint 8 203 m². Le terrain couvre 3 359 m².
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