Permis de construire à Montguyon (17270) - 1 104 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2018
Le permis n°01724118H0002 délivré le 2018/03/31 à MONTGUYON autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 1 104 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par COMMUNE DE MONTGUYON, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 324 m² sur 10 PLACE DE LA MAIRIE. Déposé en hiver 2018, autorisé le 31 mars 2018 par la commune de MONTGUYON. Implanté 10 PLACE DE LA MAIRIE, à Montguyon (17270), dans le département d’Charente-Maritime, en Poitou-Charentes.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par COMMUNE DE MONTGUYON.
Ce permis de construire autorise la création de 3 logements sur une parcelle de 672 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T1. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (908 m² issues de transformation, 908 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 445 m² d’habitation et 659 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 1 104 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
MONTGUYON compte 1 567 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 10 PLACE DE LA MAIRIE, Montguyon (17270).
Références cadastrales : AB, 161.
Région : Poitou-Charentes • Département : Charente-Maritime.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
COMMUNE DE MONTGUYON (SIREN 211702410, SIRET 21170241000013, APE 84.11Z, catégorie juridique 7210, catégorie de demandeur Communes, EPIC, syndicats de communes, localité MONTGUYON (17270)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 428 m² · Surface après travaux (totale) : 1 104 m² · Variation nette totale : -324 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 523 m² | 0 m² | 249 m² | 78 m² | 249 m² | -78 m² | 445 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 905 m² | 0 m² | 659 m² | 246 m² | 659 m² | -246 m² | 659 m² |
| Total | 1 428 m² | 0 m² | 908 m² | 324 m² | 908 m² | -324 m² | 1 104 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 659 m² |
| Total détail | 659 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 3 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 3 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 1 |
| 3 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 3 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 249 m² |
| Surface supprimée | 78 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 104 m² |
| Superficie du terrain | 672 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 10 décembre 2018.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 01724118H0002
- Code commune INSEE : 17241 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2018
- Date d’autorisation / non‑opposition : 31 mars 2018
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Montguyon (17270). Les travaux prévoient des transformations pour 1 816 m² et des démolitions de 324 m²; la surface après travaux atteint 1 104 m². Le terrain couvre 672 m².
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