Permis de construire à Montgermont (35760) - 1 077 m² destination Habitation autorisé en 2023
Le permis n°03518922M0009 délivré le 2023/04/06 à MONTGERMONT autorise une construction neuve pour un programme de 1 248 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par MONTGERMONT P.TEXIER, le programme résidentiel autorise la construction de 1 248 m² sur 7 Rue Pierre Texier. Déposé en été 2022, autorisé le 6 avril 2023 par la commune de MONTGERMONT. Implanté 7 Rue Pierre Texier, à Montgermont (35760), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par MONTGERMONT P.TEXIER.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 13 logements sur une parcelle de 1 574 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 6 logements. La création de surface atteint 1 248 m². L’ampleur des créations est modérée. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 1 077 m² d’habitation et 171 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 1 248 m². Le bâti est annoncé avec 4 niveaux. L’ampleur des démolitions est modérée. Le projet comporte une part de démolition (environ 46 % du volume autorisé).
MONTGERMONT compte 3 692 habitants et présente une densité peu dense et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 7 Rue Pierre Texier, Montgermont (35760).
Références cadastrales : AE, 8, AE, 480, AE, 488.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
MONTGERMONT P.TEXIER (SIREN 910692524, SIRET 91069252400010, APE 41.10D, catégorie juridique 6541, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité RENNES (35000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 753 m² · Surface après travaux (totale) : 1 248 m² · Variation nette totale : 495 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 597 m² | 1 077 m² | 0 m² | 597 m² | 0 m² | 480 m² | 1 077 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 156 m² | 171 m² | 0 m² | 156 m² | 0 m² | 15 m² | 171 m² |
| Total | 753 m² | 1 248 m² | 0 m² | 753 m² | 0 m² | 495 m² | 1 248 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 13 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 13 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 2 |
| 3 pièces | 7 |
| 4 pièces | 2 |
| 5 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 13 |
| Logements supprimés | 6 |
| Surface créée | 1 248 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 597 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 248 m² |
| Superficie du terrain | 1 574 m² |
| Nombre de niveaux | 4 |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03518922M0009
- Code commune INSEE : 35189 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 6 avril 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Montgermont (35760). Les travaux prévoient la création de 1 248 m² et des démolitions de 753 m²; la surface après travaux atteint 1 248 m². Le terrain couvre 1 574 m².
Explorer d'autres autorisations d’urbanisme à Montgermont (35760)
Autres permis de construire de logements dans la commune
- 2025 - Pierre Texier - nouvelle construction - 1 895 m² Habitation
- 2024 - du Chene Micault - nouvelle construction - 1 464 m² Habitation
- 2023 - Jane Beusnel - nouvelle construction - 723 m² Hébergement hôtelier
- 2023 - Lotissement le Clos Prioul - nouvelle construction - 132 m² Habitation
- 2023 - Lotissement le Clos du Pri - nouvelle construction - 131 m² Habitation
- 2023 - Lotissement le Clos Prioul - nouvelle construction - 133 m² Habitation
- 2023 - 03518922M0011 - nouvelle construction - 133 m² Habitation
- 2023 - Lotissement le Clos Prioul - nouvelle construction - 125 m² Habitation