Permis de construire à Montgermont (35760) - 633 m² destination Habitation autorisé en 2018
Le permis n°03518918M0006 délivré le 2018/10/29 à MONTGERMONT autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 1 147 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par BATIMENT CFA BRETAGNE, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 5 904 m² sur Rue de la Marebaudiere. Il prévoit ensuite 633 m² de constructions neuves. Déposé en hiver 2018, autorisé le 29 octobre 2018 par la commune de MONTGERMONT. Implanté Rue de la Marebaudiere, à Montgermont (35760), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par BATIMENT CFA BRETAGNE.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 31 logements sur une parcelle de 38 006 m². Une part notable est prévue en résidence (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T1 et T5. La création de surface atteint 633 m², dont 514 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 1 147 m². L’ampleur des démolitions est importante.
MONTGERMONT compte 3 692 habitants et présente une densité peu dense et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : Rue de la Marebaudiere, Montgermont (35760).
Références cadastrales : AE, 90, AE, 207, AE, 208.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
BATIMENT CFA BRETAGNE (SIREN 777509274, SIRET 77750927400091, APE 85.59A, catégorie juridique 9220, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité RENNES (35000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 6 418 m² · Surface après travaux (totale) : 1 147 m² · Variation nette totale : -5 271 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 514 m² | 633 m² | 514 m² | 0 m² | 514 m² | 633 m² | 1 147 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 5 904 m² | 0 m² | 0 m² | 5 904 m² | 0 m² | -5 904 m² | 0 m² |
| Total | 6 418 m² | 633 m² | 514 m² | 5 904 m² | 514 m² | -5 271 m² | 1 147 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 31 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| En résidence | 31 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 30 |
| 5 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 31 |
| Surface créée | 633 m² |
| Surface transformée | 514 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 147 m² |
| Superficie du terrain | 38 006 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 5 février 2020.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03518918M0006
- Code commune INSEE : 35189 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2018
- Date d’autorisation / non‑opposition : 29 octobre 2018
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Montgermont (35760). Les travaux prévoient la création de 633 m², des transformations pour 1 028 m² et des démolitions de 5 904 m²; la surface après travaux atteint 1 147 m². Le terrain couvre 38 006 m².
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