Permis de construire à Montfort-Sur-Meu (35160) - 18 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2025
Le permis n°03518824B0013 délivré le 2025/01/13 à MONTFORT-SUR-MEU autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 1 045 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par H ET M PROMOTIONS, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 221 m² sur 35 Boulevard Carnot. Il prévoit ensuite 18 m² de constructions neuves. Déposé en été 2024, autorisé le 13 janvier 2025 par la commune de MONTFORT-SUR-MEU. Implanté 35 Boulevard Carnot, à Montfort-Sur-Meu (35160), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par H ET M PROMOTIONS.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 15 logements sur une parcelle de 1 358 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. La création de surface atteint 18 m², dont 1 027 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 1 045 m². Le bâti est annoncé avec 4 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
MONTFORT-SUR-MEU compte 6 742 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 35 Boulevard Carnot, Montfort-Sur-Meu (35160).
Références cadastrales : AI, 112, AI, 122.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
H ET M PROMOTIONS (SIREN 798866182, SIRET 79886618200016, APE 68.10Z, catégorie juridique 5499, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité Romille (35850)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 248 m² · Surface après travaux (totale) : 1 045 m² · Variation nette totale : -203 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 18 m² | 1 027 m² | 0 m² | 0 m² | 1 045 m² | 1 045 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 248 m² | 0 m² | 0 m² | 221 m² | 1 027 m² | -1 248 m² | 0 m² |
| Total | 1 248 m² | 18 m² | 1 027 m² | 221 m² | 1 027 m² | -203 m² | 1 045 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 1 027 m² |
| Total détail | 1 027 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 15 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 15 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 1 |
| 2 pièces | 8 |
| 3 pièces | 5 |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 15 |
| Surface créée | 18 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 045 m² |
| Superficie du terrain | 1 358 m² |
| Nombre de niveaux | 4 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03518824B0013
- Code commune INSEE : 35188 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 13 janvier 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Montfort-Sur-Meu (35160). Les travaux prévoient la création de 18 m², des transformations pour 2 054 m² et des démolitions de 221 m²; la surface après travaux atteint 1 045 m². Le terrain couvre 1 358 m².
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