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Permis de construire à Montfort Le Gesnois (72450) - 146 m² destination Habitation autorisé en 2025

PC logements transformation avec extension de surface Architecte: non

Le permis n°07224124Z0015 délivré le 2025/02/07 à MONTFORT LE GESNOIS autorise une transformation avec extension pour un programme de 527 m² de logements.

Présentation générale et nature du projet

Porté par COMMUNE DE MONTFORT LE GESNOIS, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (500 m²). Déposé en été 2024, autorisé le 7 février 2025 par la commune de MONTFORT LE GESNOIS. Implanté PLACE NOTRE DAME, à Montfort Le Gesnois (72450), dans le département d’Sarthe, en Pays de la Loire.

L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par COMMUNE DE MONTFORT LE GESNOIS.

Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 1 665 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T4. La création de surface atteint 146 m², dont 250 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 211 m² d’habitation et 316 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 527 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.

MONTFORT LE GESNOIS compte 2 917 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : PLACE NOTRE DAME, Montfort Le Gesnois (72450).

Références cadastrales : AC, 9, AC, 330.

Région : Pays de la Loire • Département : Sarthe.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

COMMUNE DE MONTFORT LE GESNOIS (SIREN 217202415, SIRET 21720241500014, APE 84.11Z, catégorie juridique 7210, catégorie de demandeur Communes, EPIC, syndicats de communes, localité MONTFORT-LE-GESNOIS (72450)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 489 m² · Surface après travaux (totale) : 527 m² · Variation nette totale : 38 m²

Surfaces par destination

DestinationAvantCrééeIssue transfoDémolieTransforméeVariation netteAprès travaux
Habitation489 m²0 m²80 m²108 m²250 m²-278 m²211 m²
Autres locaux non résidentiels0 m²146 m²170 m²0 m²0 m²316 m²316 m²
Total489 m²146 m²250 m²108 m²250 m²38 m²527 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Répartition et typologies des logements

Total créés1
Répartition par typologie
Individuel groupé1
Répartition par taille
4 pièces1

Données techniques principales

Destination principaleHabitation
Logements créés1
Surface créée146 m²
Surface transformée250 m²
Surface supprimée108 m²
Surface après travaux (totale)527 m²
Superficie du terrain1 665 m²
Nombre de niveaux3
Nature déclaréetravaux sur construction existante
Nature détailléetransformation avec extension de surface
Destination principale (normalisée)Habitation
Type principal des logementsun logement individuel
Utilisation viséelocation
Type d’habitationrésidence principale
Extensionoui
Surélévationnon
Création de niveauxnon

Faits clés

Surface construite527 m²
Destination principaleHabitation
Catégorie demandeurCommunes, EPIC, syndicats de communes
Type principal logementsun logement individuel
Date d'autorisation2025/02/07

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « autorisé ».

Références administratives et contexte

  • Numéro Sitadel : 07224124Z0015
  • Code commune INSEE : 72241 - Voir la page commune
  • Année de dépôt : 2024
  • Date d’autorisation / non‑opposition : 7 février 2025
  • Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Montfort Le Gesnois (72450). Les travaux prévoient la création de 146 m², des transformations pour 500 m² et des démolitions de 108 m²; la surface après travaux atteint 527 m². Le terrain couvre 1 665 m².

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