Permis de construire à Montfort Le Gesnois (72450) - 4 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2025
Le permis n°07224124Z0014 délivré le 2025/02/07 à MONTFORT LE GESNOIS autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 747 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par COMMUNE DE MONTFORT LE GESNOIS, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (740 m²). Déposé en été 2024, autorisé le 7 février 2025 par la commune de MONTFORT LE GESNOIS. Implanté 2 PLACE NOTRE DAME, à Montfort Le Gesnois (72450), dans le département d’Sarthe, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par COMMUNE DE MONTFORT LE GESNOIS.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 708 m². Une part notable est prévue en résidence (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T5. La création de surface atteint 4 m², dont 370 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 345 m² d’habitation et 402 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 747 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux.
MONTFORT LE GESNOIS compte 2 917 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 2 PLACE NOTRE DAME, Montfort Le Gesnois (72450).
Références cadastrales : AC, 287, AC, 329.
Région : Pays de la Loire • Département : Sarthe.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
COMMUNE DE MONTFORT LE GESNOIS (SIREN 217202415, SIRET 21720241500014, APE 84.11Z, catégorie juridique 7210, catégorie de demandeur Communes, EPIC, syndicats de communes, localité MONTFORT-LE-GESNOIS (72450)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 743 m² · Surface après travaux (totale) : 747 m² · Variation nette totale : 4 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 400 m² | 0 m² | 89 m² | 0 m² | 144 m² | -55 m² | 345 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 343 m² | 4 m² | 281 m² | 0 m² | 226 m² | 59 m² | 402 m² |
| Total | 743 m² | 4 m² | 370 m² | 0 m² | 370 m² | 4 m² | 747 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 52 m² |
| Établissement public | 174 m² |
| Total détail | 226 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| En résidence | 1 |
| Répartition par taille | |
| 5 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 4 m² |
| Surface transformée | 144 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 747 m² |
| Superficie du terrain | 708 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 07224124Z0014
- Code commune INSEE : 72241 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 7 février 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Montfort Le Gesnois (72450). Les travaux prévoient la création de 4 m² et des transformations pour 740 m²; la surface après travaux atteint 747 m². Le terrain couvre 708 m².
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