Permis de construire à Montfort-Le-Gesnois (72450) - 17 m² destination Habitation autorisé en 2023
Le permis n°07224123Z0005 délivré le 2023/06/07 à MONTFORT-LE-GESNOIS autorise une transformation avec extension pour un programme de 66 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par LES MAISONS D'ICI, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (94 m²). Déposé au printemps 2023, autorisé le 7 juin 2023 par la commune de MONTFORT-LE-GESNOIS. Implanté 35 rue Basse, à Montfort-Le-Gesnois (72450), dans le département d’Sarthe, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par LES MAISONS D'ICI.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 327 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3. La création de surface atteint 17 m², dont 47 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 32 m² d’habitation et 34 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 66 m². Le bâti est annoncé avec 1 niveau. L’ampleur des démolitions est limitée.
MONTFORT-LE-GESNOIS compte 2 917 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 35 rue Basse, Montfort-Le-Gesnois (72450).
Références cadastrales : AC, 284, AC, 301.
Région : Pays de la Loire • Département : Sarthe.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
LES MAISONS D'ICI (SIREN 499655819, SIRET 49965581900013, APE 71.11Z, catégorie juridique 5499, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité Montfort-le-Gesnois (72450)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 63 m² · Surface après travaux (totale) : 66 m² · Variation nette totale : 3 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 63 m² | 0 m² | 30 m² | 14 m² | 47 m² | -31 m² | 32 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 0 m² | 17 m² | 17 m² | 0 m² | 0 m² | 34 m² | 34 m² |
| Total | 63 m² | 17 m² | 47 m² | 14 m² | 47 m² | 3 m² | 66 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 1 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 17 m² |
| Surface transformée | 47 m² |
| Surface supprimée | 14 m² |
| Surface après travaux (totale) | 66 m² |
| Superficie du terrain | 327 m² |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 10 juin 2023. L’achèvement a été déclaré le 22 mars 2024. Durée entre ouverture et achèvement : 9 mois 12 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 07224123Z0005
- Code commune INSEE : 72241 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 7 juin 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Montfort-Le-Gesnois (72450). Les travaux prévoient la création de 17 m², des transformations pour 94 m² et des démolitions de 14 m²; la surface après travaux atteint 66 m². Le terrain couvre 327 m².
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