Permis de construire à Montfermeil (93370) - 225 m² destination Habitation autorisé en 2024
Le permis n°09304724C0155 délivré le 2024/12/16 à MONTFERMEIL autorise une transformation sans extension pour un programme de 225 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI MENPHYS, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (268 m²). Déposé à l'automne 2024, autorisé le 16 décembre 2024 par la commune de MONTFERMEIL. Implanté 54/56 AVENUE DES MARGUERITES, à Montfermeil (93370), dans le département d’Seine-Saint-Denis, en Île-de-France.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par SCI MENPHYS.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 1 000 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T1. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (134 m² issues de transformation, 134 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 134 m² d’habitation et 91 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 225 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux.
MONTFERMEIL compte 27 980 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 54/56 AVENUE DES MARGUERITES, Montfermeil (93370).
Références cadastrales : P, 380, P, 495.
Région : Île-de-France • Département : Seine-Saint-Denis.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCI MENPHYS (SIREN 822250759, SIRET 82225075900013, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité MONTFERMEIL (93370)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 225 m² · Surface après travaux (totale) : 225 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 134 m² | 0 m² | 134 m² | 0 m² | 134 m² | 134 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 91 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 91 m² |
| Total | 225 m² | 0 m² | 134 m² | 0 m² | 134 m² | 225 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | ||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 134 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 225 m² |
| Superficie du terrain | 1 000 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation sans extension ni diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 16 février 2025. L’achèvement a été déclaré le 19 mai 2025. Durée entre ouverture et achèvement : 3 mois 3 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 09304724C0155
- Code commune INSEE : 93047 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 16 décembre 2024
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Montfermeil (93370). Les travaux prévoient des transformations pour 268 m²; la surface après travaux atteint 225 m². Le terrain couvre 1 000 m².
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