Permis de construire à Montesquieu Des Alberes (66740) - 5 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2022
Le permis n°06611522A0013 délivré le 2022/08/02 à MONTESQUIEU DES ALBERES autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 203 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI FARRATJAL, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (176 m²). Déposé en été 2022, autorisé le 2 août 2022 par la commune de MONTESQUIEU DES ALBERES. Implanté impasse de la tourterelle, à Montesquieu Des Alberes (66740), dans le département d’Pyrénées-Orientales, en Languedoc-Roussillon.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SCI FARRATJAL.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 397 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : occupation personnelle · type d’habitation : résidence secondaire. La répartition des tailles met l’accent sur les T5. La création de surface atteint 5 m², dont 88 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 93 m² d’habitation et 110 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 203 m².
MONTESQUIEU DES ALBERES compte 1 273 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement communes non pôle selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : impasse de la tourterelle, Montesquieu Des Alberes (66740).
Références cadastrales : AK, 69.
Région : Languedoc-Roussillon • Département : Pyrénées-Orientales.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCI FARRATJAL (SIREN 428924443, SIRET 42892444300016, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité MONTESQUIEU DES ALBERES (66740)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 198 m² · Surface après travaux (totale) : 203 m² · Variation nette totale : 5 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 5 m² | 88 m² | 0 m² | 0 m² | 93 m² | 93 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 198 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 88 m² | -88 m² | 110 m² |
| Total | 198 m² | 5 m² | 88 m² | 0 m² | 88 m² | 5 m² | 203 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 88 m² |
| Total détail | 88 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
| Répartition par taille | |
| 5 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 5 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 203 m² |
| Superficie du terrain | 397 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | occupation personnelle |
| Type d’habitation | résidence secondaire |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 1 mars 2023.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 06611522A0013
- Code commune INSEE : 66115 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 2 août 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Montesquieu Des Alberes (66740). Les travaux prévoient la création de 5 m² et des transformations pour 176 m²; la surface après travaux atteint 203 m². Le terrain couvre 397 m².
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