Permis de construire à Montelimar (26200) - 4 440 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2024
Le permis n°02619823M0121 délivré le 2024/01/31 à Montelimar autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 4 440 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par ROSA AYGUE, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 944 m² sur 18 Avenue d'Aygu. Déposé à l'automne 2023, autorisé le 31 janvier 2024 par la commune de Montelimar. Implanté 18 Avenue d'Aygu, à Montelimar (26200), dans le département d’Drôme, en Rhône-Alpes.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par ROSA AYGUE.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 57 logements sur une parcelle de 5 856 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (4 260 m² issues de transformation, 4 260 m² transformées). La reconversion est d’ampleur importante. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 4 260 m² d’habitation et 180 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 4 440 m². Le bâti est annoncé avec 4 niveaux. L’ampleur des démolitions est modérée.
Montelimar compte 40 399 habitants et présente une densité dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 18 Avenue d'Aygu, Montelimar (26200).
Références cadastrales : AT, 32.
Région : Rhône-Alpes • Département : Drôme.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
ROSA AYGUE (SIREN 910454313, SIRET 91045431300016, APE 70.10Z, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur Autres professionnels de la construction, localité Argenteuil (95100)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 5 384 m² · Surface après travaux (totale) : 4 440 m² · Variation nette totale : -944 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 4 260 m² | 0 m² | 0 m² | 4 260 m² | 4 260 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 5 384 m² | 0 m² | 0 m² | 944 m² | 4 260 m² | -5 204 m² | 180 m² |
| Total | 5 384 m² | 0 m² | 4 260 m² | 944 m² | 4 260 m² | -944 m² | 4 440 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 4 260 m² |
| Total détail | 4 260 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 57 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 57 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 31 |
| 3 pièces | 19 |
| 4 pièces | 6 |
| 5 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 57 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 4 440 m² |
| Superficie du terrain | 5 856 m² |
| Nombre de niveaux | 4 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | oui |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 02619823M0121
- Code commune INSEE : 26198 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 31 janvier 2024
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Montelimar (26200). Les travaux prévoient des transformations pour 8 520 m² et des démolitions de 944 m²; la surface après travaux atteint 4 440 m². Le terrain couvre 5 856 m².
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