Permis de construire à Montargis (45200) - 82 m² destination Habitation autorisé en 2024
Le permis n°04520823A0013 délivré le 2024/01/31 à MONTARGIS autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 5 374 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par PATRIMOINE ET VALORISATION, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 12 504 m² sur 106 rue Andre Coquillet. Il prévoit ensuite 82 m² de constructions neuves. Déposé à l'automne 2023, autorisé le 31 janvier 2024 par la commune de MONTARGIS. Implanté 106 rue Andre Coquillet, à Montargis (45200), dans le département d’Loiret, en Centre.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par PATRIMOINE ET VALORISATION.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 92 logements sur une parcelle de 39 756 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. La création de surface atteint 82 m², dont 5 292 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 5 183 m² d’habitation et 191 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 5 374 m². Le bâti est annoncé avec 5 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est importante.
MONTARGIS compte 15 061 habitants et présente une densité dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 106 rue Andre Coquillet, Montargis (45200).
Références cadastrales : A, 131.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
PATRIMOINE ET VALORISATION (SIREN 830653663, SIRET 83065366300013, APE 41.10A, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité PARIS (75008)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 17 796 m² · Surface après travaux (totale) : 5 374 m² · Variation nette totale : -12 422 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 17 796 m² | 82 m² | 5 101 m² | 12 504 m² | 5 292 m² | -12 613 m² | 5 183 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 0 m² | 0 m² | 191 m² | 0 m² | 0 m² | 191 m² | 191 m² |
| Total | 17 796 m² | 82 m² | 5 292 m² | 12 504 m² | 5 292 m² | -12 422 m² | 5 374 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 92 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 92 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 21 |
| 2 pièces | 42 |
| 3 pièces | 29 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 92 |
| Surface créée | 82 m² |
| Surface transformée | 5 292 m² |
| Surface supprimée | 12 504 m² |
| Surface après travaux (totale) | 5 374 m² |
| Superficie du terrain | 39 756 m² |
| Nombre de niveaux | 5 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04520823A0013
- Code commune INSEE : 45208 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 31 janvier 2024
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Montargis (45200). Les travaux prévoient la création de 82 m², des transformations pour 10 584 m² et des démolitions de 12 504 m²; la surface après travaux atteint 5 374 m². Le terrain couvre 39 756 m².
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