Permis de construire à Montagnac (34530) - 27 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2024
Le permis n°03416223K0035 délivré le 2024/05/02 à MONTAGNAC autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 1 022 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par CROIX GRATIOT, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (130 m²). Déposé en été 2023, autorisé le 2 mai 2024 par la commune de MONTAGNAC. Implanté Lieu-dit DOMAINE SAINTE CROIX, à Montagnac (34530), dans le département d’Hérault, en Languedoc-Roussillon, dans le secteur de DOMAINE SAINTE CROIX.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par CROIX GRATIOT.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 229 659 m². Une part notable est prévue en résidence (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T4. La création de surface atteint 138 m², dont 65 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 92 m² d’habitation et 930 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 1 022 m². Le bâti est annoncé avec 1 niveau.
MONTAGNAC compte 4 436 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : Lieu-dit DOMAINE SAINTE CROIX, Montagnac (34530).
Références cadastrales : AY, 1, AY, 99, AY, 102.
Région : Languedoc-Roussillon • Département : Hérault.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
CROIX GRATIOT (SIREN 440264158, SIRET 44026415800013, APE 01.21Z, catégorie juridique 6598, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité MONTAGNAC (34530)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 884 m² · Surface après travaux (totale) : 1 022 m² · Variation nette totale : 138 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 27 m² | 65 m² | 0 m² | 0 m² | 92 m² | 92 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 884 m² | 111 m² | 0 m² | 0 m² | 65 m² | 46 m² | 930 m² |
| Total | 884 m² | 138 m² | 65 m² | 0 m² | 65 m² | 138 m² | 1 022 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 65 m² |
| Total détail | 65 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| En résidence | 1 |
| Répartition par taille | |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 138 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 022 m² |
| Superficie du terrain | 229 659 m² |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 20 septembre 2024.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03416223K0035
- Code commune INSEE : 34162 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 2 mai 2024
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Montagnac (34530). Les travaux prévoient la création de 138 m² et des transformations pour 130 m²; la surface après travaux atteint 1 022 m². Le terrain couvre 229 659 m².
Explorer d'autres autorisations d’urbanisme à Montagnac (34530)
Autres permis de construire de logements dans la commune
- 2025 - ZAC MONTAGNAC AVENIR - nouvelle construction - 77 m² Habitation
- 2025 - RUE DE L_AMOUR - transformation sans extension ni diminution de surface - 263 m² Habitation
- 2025 - DU PERE D'ALZON - nouvelle construction - 145 m² Habitation
- 2025 - RUE CHARLES CAMICHEL - nouvelle construction - 159 m² Habitation
- 2025 - DES ESCOBOLIERS - nouvelle construction - 99 m² Habitation
- 2025 - ZAC LES ALLEES LAVAL TRANC - nouvelle construction - 94 m² Habitation
- 2025 - DU PERE D'ALZON - nouvelle construction - 86 m² Habitation
- 2025 - PIERRE BANQ - nouvelle construction - 84 m² Habitation