Permis de construire à Montagnac (34530) - 30 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°03416223K0017 délivré le 2023/12/19 à MONTAGNAC autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 192 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par HK PATRIMOINE, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 123 m² sur 2 RUE DE LA BOUCHERIE. Il prévoit ensuite 30 m² de constructions neuves. Déposé au printemps 2023, autorisé le 19 décembre 2023 par la commune de MONTAGNAC. Implanté 2 RUE DE LA BOUCHERIE, à Montagnac (34530), dans le département d’Hérault, en Languedoc-Roussillon.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par HK PATRIMOINE.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 171 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : non rempli · type d’habitation : résidence secondaire. La répartition des tailles met l’accent sur les T3. La création de surface atteint 30 m², dont 48 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 127 m² d’habitation et 65 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 192 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
MONTAGNAC compte 4 436 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 2 RUE DE LA BOUCHERIE, Montagnac (34530).
Références cadastrales : BS, 1161.
Région : Languedoc-Roussillon • Département : Hérault.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
HK PATRIMOINE (SIREN 950763250, SIRET 95076325000012, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité MONTARNAUD (34570)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 285 m² · Surface après travaux (totale) : 192 m² · Variation nette totale : -93 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 86 m² | 30 m² | 48 m² | 37 m² | 0 m² | 41 m² | 127 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 199 m² | 0 m² | 0 m² | 86 m² | 48 m² | -134 m² | 65 m² |
| Total | 285 m² | 30 m² | 48 m² | 123 m² | 48 m² | -93 m² | 192 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 48 m² |
| Total détail | 48 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 30 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 37 m² |
| Surface après travaux (totale) | 192 m² |
| Superficie du terrain | 171 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | non rempli |
| Type d’habitation | résidence secondaire |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | oui |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03416223K0017
- Code commune INSEE : 34162 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 19 décembre 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Montagnac (34530). Les travaux prévoient la création de 30 m², des transformations pour 96 m² et des démolitions de 123 m²; la surface après travaux atteint 192 m². Le terrain couvre 171 m².
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