Permis de construire à Montagnac (34530) - 160 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°03416223K0008 délivré le 2023/04/24 à MONTAGNAC autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 160 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SD IMMO, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 51 m² sur 56 GRAND RUE JEAN MOULIN. Déposé au printemps 2023, autorisé le 24 avril 2023 par la commune de MONTAGNAC. Implanté 56 GRAND RUE JEAN MOULIN, à Montagnac (34530), dans le département d’Hérault, en Languedoc-Roussillon.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SD IMMO.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 84 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : non rempli · type d’habitation : résidence principale. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (60 m² issues de transformation, 60 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 160 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
MONTAGNAC compte 4 436 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 56 GRAND RUE JEAN MOULIN, Montagnac (34530).
Références cadastrales : BS, 111.
Région : Languedoc-Roussillon • Département : Hérault.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SD IMMO (SIREN 920448842, SIRET 92044884200012, APE 68.10Z, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité MONTPELLIER (34070)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 211 m² · Surface après travaux (totale) : 160 m² · Variation nette totale : -51 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 151 m² | 0 m² | 60 m² | 51 m² | 0 m² | 9 m² | 160 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 60 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 60 m² | -60 m² | 0 m² |
| Total | 211 m² | 0 m² | 60 m² | 51 m² | 60 m² | -51 m² | 160 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 60 m² |
| Total détail | 60 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 51 m² |
| Surface après travaux (totale) | 160 m² |
| Superficie du terrain | 84 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | non rempli |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03416223K0008
- Code commune INSEE : 34162 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 24 avril 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Montagnac (34530). Les travaux prévoient des transformations pour 120 m² et des démolitions de 51 m²; la surface après travaux atteint 160 m². Le terrain couvre 84 m².
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