Permis de construire à Mont-Dol (35120) - 39 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2022
Le permis n°03518621B0011 délivré le 2022/11/16 à MONT-DOL autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 1 513 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par BICE, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 224 m² sur 1. Il prévoit ensuite 121 m² de constructions neuves. Déposé à l'automne 2021, autorisé le 16 novembre 2022 par la commune de MONT-DOL. Implanté 1, à Mont-Dol (35120), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne, dans le secteur de Le Grand Vaudemer.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par BICE.
Ce permis de construire autorise la création de 7 logements sur une parcelle de 47 250 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : non rempli · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T4 et T2. La création de surface atteint 121 m², dont 886 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 1 206 m² d’habitation et 307 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 1 513 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
MONT-DOL compte 1 079 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement communes non pôle selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 1, Mont-Dol (35120).
Références cadastrales : D, 419, D, 418, D, 417.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
BICE (SIREN 821290756, SIRET 82129075600039, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité Rennes (35000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 616 m² · Surface après travaux (totale) : 1 513 m² · Variation nette totale : -103 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 281 m² | 39 m² | 886 m² | 0 m² | 0 m² | 925 m² | 1 206 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 335 m² | 82 m² | 0 m² | 224 m² | 886 m² | -1 028 m² | 307 m² |
| Total | 1 616 m² | 121 m² | 886 m² | 224 m² | 886 m² | -103 m² | 1 513 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 886 m² |
| Total détail | 886 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 7 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 7 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 1 |
| 3 pièces | 1 |
| 4 pièces | 4 |
| 5 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 7 |
| Surface créée | 121 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 513 m² |
| Superficie du terrain | 47 250 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | non rempli |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 12 novembre 2024.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03518621B0011
- Code commune INSEE : 35186 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 16 novembre 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Mont-Dol (35120). Les travaux prévoient la création de 121 m², des transformations pour 1 772 m² et des démolitions de 224 m²; la surface après travaux atteint 1 513 m². Le terrain couvre 47 250 m².
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