Permis de construire à Metz (57000) - 5 m² destination Habitation autorisé en 2023
Le permis n°05746323X1144 délivré le 2023/11/10 à METZ autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 462 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par GROUPE FL, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 10 m² sur 28 Rue Saint-Eucaire. Il prévoit ensuite 5 m² de constructions neuves. Déposé à l'automne 2023, autorisé le 10 novembre 2023 par la commune de METZ. Implanté 28 Rue Saint-Eucaire, à Metz (57000), dans le département d’Moselle, en Lorraine.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par GROUPE FL.
Ce permis de construire autorise la création de 4 logements sur une parcelle de 174 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. La création de surface atteint 5 m², dont 220 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 462 m². Le bâti est annoncé avec 5 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est limitée.
METZ compte 120 874 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 28 Rue Saint-Eucaire, Metz (57000).
Références cadastrales : 19, 414.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
GROUPE FL (SIREN 947493029, SIRET 94749302900013, APE 41.10C, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité PARIS (75002)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 467 m² · Surface après travaux (totale) : 462 m² · Variation nette totale : -5 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 467 m² | 5 m² | 220 m² | 10 m² | 220 m² | -5 m² | 462 m² |
| Total | 467 m² | 5 m² | 220 m² | 10 m² | 220 m² | -5 m² | 462 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 4 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 4 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 3 |
| 3 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 4 |
| Surface créée | 5 m² |
| Surface transformée | 220 m² |
| Surface supprimée | 10 m² |
| Surface après travaux (totale) | 462 m² |
| Superficie du terrain | 174 m² |
| Nombre de niveaux | 5 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 05746323X1144
- Code commune INSEE : 57463 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 10 novembre 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Metz (57000). Les travaux prévoient la création de 5 m², des transformations pour 440 m² et des démolitions de 10 m²; la surface après travaux atteint 462 m². Le terrain couvre 174 m².
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