Permis de construire à Merlatiere (La) (85140) - 296 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°08514223U0005 délivré le 2023/09/21 à MERLATIERE (LA) autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 296 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 115 m² sur 20 rue de St Martin. Déposé en été 2023, autorisé le 21 septembre 2023 par la commune de MERLATIERE (LA). Implanté 20 rue de St Martin, à Merlatiere (La) (85140), dans le département d’Vendée, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par particuliers sans autre indication (sai).
Ce permis de construire autorise la création de 2 logements sur une parcelle de 1 710 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T4. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (145 m² issues de transformation, 145 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 289 m² d’habitation et 7 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 296 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
MERLATIERE (LA) compte 1 011 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement communes non pôle selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 20 rue de St Martin, Merlatiere (La) (85140).
Références cadastrales : ZC, 109, ZC, 110.
Région : Pays de la Loire • Département : Vendée.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Particuliers sans autre indication (SAI). Localité du demandeur : LA MERLATIERE (85140).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 411 m² · Surface après travaux (totale) : 296 m² · Variation nette totale : -115 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 144 m² | 0 m² | 145 m² | 0 m² | 0 m² | 145 m² | 289 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 267 m² | 0 m² | 0 m² | 115 m² | 145 m² | -260 m² | 7 m² |
| Total | 411 m² | 0 m² | 145 m² | 115 m² | 145 m² | -115 m² | 296 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 145 m² |
| Total détail | 145 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 2 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 2 |
| Répartition par taille | |
| 4 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 2 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 296 m² |
| Superficie du terrain | 1 710 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 1 juin 2024.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 08514223U0005
- Code commune INSEE : 85142 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 21 septembre 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Merlatiere (La) (85140). Les travaux prévoient des transformations pour 290 m² et des démolitions de 115 m²; la surface après travaux atteint 296 m². Le terrain couvre 1 710 m².
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