Permis de construire à Merignac (33700) - 243 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2022
Le permis n°03328122Z0165 délivré le 2022/11/29 à MERIGNAC autorise une transformation sans extension pour un programme hôtelier de 243 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (274 m²). Déposé en été 2022, autorisé le 29 novembre 2022 par la commune de MERIGNAC. Implanté 175 AV DU MARECHAL GALLIENI, à Merignac (33700), dans le département d’Gironde, en Aquitaine.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par particuliers sans autre indication (sai).
Ce permis de construire autorise la création de 4 logements sur une parcelle de 603 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : non rempli · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T1. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (137 m² issues de transformation, 137 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 243 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux.
MERIGNAC compte 75 729 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 175 AV DU MARECHAL GALLIENI, Merignac (33700).
Références cadastrales : CO, 101.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Particuliers sans autre indication (SAI). Localité du demandeur : MERIGNAC (33700).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 243 m² · Surface après travaux (totale) : 243 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 106 m² | 0 m² | 137 m² | 0 m² | 0 m² | 137 m² | 243 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 137 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 137 m² | -137 m² | 0 m² |
| Total | 243 m² | 0 m² | 137 m² | 0 m² | 137 m² | 0 m² | 243 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 137 m² |
| Total détail | 137 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 4 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 4 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 4 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 4 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 243 m² |
| Superficie du terrain | 603 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation sans extension ni diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | non rempli |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03328122Z0165
- Code commune INSEE : 33281 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 29 novembre 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Merignac (33700). Les travaux prévoient des transformations pour 274 m²; la surface après travaux atteint 243 m². Le terrain couvre 603 m².
Explorer d'autres autorisations d’urbanisme à Mérignac (33700)
Autres permis de construire de logements dans la commune
- 2025 - Rue Jean-Baptiste Charcot - diminution de surface sans transformation - 90 m² Habitation
- 2025 - Avenue de Magudas - nouvelle construction - 442 m² Habitation
- 2025 - PLACE JEAN JAURES - transformation sans extension ni diminution de surface - 75 m² Habitation
- 2025 - RUE LOUIS COULLET - nouvelle construction - 206 m² Habitation
- 2025 - RUE CHARLES GARNIER - nouvelle construction - 128 m² Habitation
- 2025 - AVENUE DU ROUQUET - nouvelle construction - 225 m² Habitation
- 2025 - AVENUE HENRI VIGNEAU - nouvelle construction - 142 m² Habitation
- 2025 - AVENUE DU CHATEAU D'EAU - extension de surface sans transformation - 225 m² Habitation