Permis de construire à Merignac (33700) - 3 455 m² destination Habitation autorisé en 2023
Le permis n°03328122Z0138 délivré le 2023/01/03 à MERIGNAC autorise une extension de surface pour un programme de 3 781 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par CTI PROMOTION, le programme résidentiel autorise la construction de 3 706 m² sur 141 AVENUE DE L'YSER. Déposé en été 2022, autorisé le 3 janvier 2023 par la commune de MERIGNAC. Implanté 141 AVENUE DE L'YSER, à Merignac (33700), dans le département d’Gironde, en Aquitaine.
L’opération consiste en une extension de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par CTI PROMOTION.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 48 logements sur une parcelle de 3 740 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. La création de surface atteint 3 706 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 3 530 m² d’habitation et 251 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 3 781 m². Le bâti est annoncé avec 4 niveaux. L’ampleur des démolitions est modérée.
MERIGNAC compte 75 729 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 141 AVENUE DE L'YSER, Merignac (33700).
Références cadastrales : AK, 172, AK, 278, AK, 279.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
CTI PROMOTION (SIREN 893478420, SIRET 89347842000019, APE 64.20Z, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité MERIGNAC (33700)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 595 m² · Surface après travaux (totale) : 3 781 m² · Variation nette totale : 3 186 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 248 m² | 3 455 m² | 0 m² | 173 m² | 0 m² | 3 282 m² | 3 530 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 347 m² | 251 m² | 0 m² | 347 m² | 0 m² | -96 m² | 251 m² |
| Total | 595 m² | 3 706 m² | 0 m² | 520 m² | 0 m² | 3 186 m² | 3 781 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 48 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 48 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 15 |
| 3 pièces | 18 |
| 4 pièces | 12 |
| 5 pièces | 3 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 48 |
| Surface créée | 3 706 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 173 m² |
| Surface après travaux (totale) | 3 781 m² |
| Superficie du terrain | 3 740 m² |
| Nombre de niveaux | 4 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | extension de surface sans transformation |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 3 septembre 2024.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03328122Z0138
- Code commune INSEE : 33281 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 3 janvier 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Merignac (33700). Les travaux prévoient la création de 3 706 m² et des démolitions de 520 m²; la surface après travaux atteint 3 781 m². Le terrain couvre 3 740 m².
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