Permis de construire à Melun (77000) - 129 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2025
Le permis n°0772882500049 délivré le 2025/07/04 à Melun autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 129 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par MALTO IMMO, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 11 m² sur 56 Avenue Thiers. Déposé au printemps 2025, autorisé le 4 juillet 2025 par la commune de Melun. Implanté 56 Avenue Thiers, à Melun (77000), dans le département d’Seine-et-Marne, en Île-de-France.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par MALTO IMMO.
Ce permis de construire autorise la création de 2 logements sur une parcelle de 482 m². Une part notable est prévue en résidence (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (80 m² issues de transformation, 80 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 80 m² d’habitation et 49 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 129 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
Melun compte 42 367 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 56 Avenue Thiers, Melun (77000).
Références cadastrales : BC, 481, BC, 312.
Région : Île-de-France • Département : Seine-et-Marne.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
MALTO IMMO (SIREN 894829332, SIRET 89482933200010, APE 68.10Z, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité Neuilly-Plaisance (93360)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 140 m² · Surface après travaux (totale) : 129 m² · Variation nette totale : -11 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 80 m² | 0 m² | 0 m² | 80 m² | 80 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 140 m² | 0 m² | 0 m² | 11 m² | 80 m² | -91 m² | 49 m² |
| Total | 140 m² | 0 m² | 80 m² | 11 m² | 80 m² | -11 m² | 129 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 80 m² |
| Total détail | 80 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 2 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| En résidence | 2 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 2 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 129 m² |
| Superficie du terrain | 482 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0772882500049
- Code commune INSEE : 77288 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2025
- Date d’autorisation / non‑opposition : 4 juillet 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Melun (77000). Les travaux prévoient des transformations pour 160 m² et des démolitions de 11 m²; la surface après travaux atteint 129 m². Le terrain couvre 482 m².
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