Permis de construire à Melun (77000) - 31 846 m² destination Habitation autorisé en 2019
Le permis n°0772881800118 délivré le 2019/12/13 à MELUN autorise une construction neuve pour un programme de 33 003 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par ALTAREA COGEDIM IDF, le programme résidentiel autorise la construction de 33 003 m² sur rue Saint Liesne rue d'Es. Déposé en hiver 2018, autorisé le 13 décembre 2019 par la commune de MELUN. Implanté rue Saint Liesne rue d'Es, à Melun (77000), dans le département d’Seine-et-Marne, en Île-de-France.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par ALTAREA COGEDIM IDF.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 463 logements sur une parcelle de 56 269 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 81 %). utilisation visée : vente - location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 7 logements. La création de surface atteint 33 003 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 31 846 m² d’habitation et 1 157 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 33 003 m². Le bâti est annoncé avec 5 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est importante. Le projet comporte une part de démolition (environ 2 % du volume autorisé).
MELUN compte 42 367 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : rue Saint Liesne rue d'Es, Melun (77000).
Références cadastrales : AO, 92.
Région : Île-de-France • Département : Seine-et-Marne.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
ALTAREA COGEDIM IDF (SIREN 810928135, SIRET 81092813500013, APE 41.10A, catégorie juridique 5202, catégorie de demandeur Promoteurs reconnus comme tels, localité PARIS (75008)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 15 415 m² · Surface après travaux (totale) : 33 003 m² · Variation nette totale : 17 588 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 1 576 m² | 31 846 m² | 0 m² | 1 576 m² | 0 m² | 30 270 m² | 31 846 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 13 839 m² | 1 157 m² | 0 m² | 13 839 m² | 0 m² | -12 682 m² | 1 157 m² |
| Total | 15 415 m² | 33 003 m² | 0 m² | 15 415 m² | 0 m² | 17 588 m² | 33 003 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 463 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 86 |
| Collectif (hors résidence) | 377 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 30 |
| 2 pièces | 118 |
| 3 pièces | 167 |
| 4 pièces | 101 |
| 5 pièces | 47 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 463 |
| Logements supprimés | 7 |
| Surface créée | 33 003 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 1 576 m² |
| Surface après travaux (totale) | 33 003 m² |
| Superficie du terrain | 56 269 m² |
| Nombre de niveaux | 5 |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente - location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 11 mai 2020. L’achèvement a été déclaré le 2 juin 2023. Durée entre ouverture et achèvement : 36 mois 22 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0772881800118
- Code commune INSEE : 77288 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2018
- Date d’autorisation / non‑opposition : 13 décembre 2019
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Melun (77000). Les travaux prévoient la création de 33 003 m² et des démolitions de 15 415 m²; la surface après travaux atteint 33 003 m². Le terrain couvre 56 269 m².
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