Permis de construire à Melesse - 138 m² destination Habitation autorisé en 2022
Le permis n°03517321U0045 délivré le 2022/03/14 à MELESSE autorise une transformation avec extension pour un programme de 791 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par LE GAL IMMO, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (1 306 m²). Déposé en hiver 2021, autorisé le 14 mars 2022 par la commune de MELESSE. Implanté Rue des Alleux - Les Champ, à Melesse, dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par LE GAL IMMO.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 11 logements sur une parcelle de 1 872 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 91 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. La création de surface atteint 138 m², dont 653 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 791 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
MELESSE compte 7 260 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : Rue des Alleux - Les Champ, Melesse.
Références cadastrales : AP, 339, AP, 340, AP, 342.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
LE GAL IMMO (SIREN 880066154, SIRET 88006615400019, APE 41.10A, catégorie juridique 5499, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité MELESSE (35520)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 788 m² · Surface après travaux (totale) : 791 m² · Variation nette totale : 3 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 748 m² | 138 m² | 653 m² | 135 m² | 613 m² | 43 m² | 791 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 40 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 40 m² | -40 m² | 0 m² |
| Total | 788 m² | 138 m² | 653 m² | 135 m² | 653 m² | 3 m² | 791 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 40 m² |
| Total détail | 40 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 11 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 1 |
| Collectif (hors résidence) | 10 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 6 |
| 3 pièces | 3 |
| 4 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 11 |
| Surface créée | 138 m² |
| Surface transformée | 613 m² |
| Surface supprimée | 135 m² |
| Surface après travaux (totale) | 791 m² |
| Superficie du terrain | 1 872 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03517321U0045
- Code commune INSEE : 35173 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 14 mars 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Melesse. Les travaux prévoient la création de 138 m², des transformations pour 1 306 m² et des démolitions de 135 m²; la surface après travaux atteint 791 m². Le terrain couvre 1 872 m².
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