Permis de construire à Melesse (35520) - 1 952 m² destination Habitation autorisé en 2020
Le permis n°03517319U0054 délivré le 2020/03/13 à MELESSE autorise une transformation avec extension pour un programme de 2 400 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par NEOTOA, le programme résidentiel autorise la construction de 1 952 m² sur 15 RUE DE RENNES. Déposé à l'automne 2019, autorisé le 13 mars 2020 par la commune de MELESSE. Implanté 15 RUE DE RENNES, à Melesse (35520), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par NEOTOA.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 31 logements sur une parcelle de 2 353 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 71 %). utilisation visée : vente - location · type d’habitation : résidence principale. La création de surface atteint 1 952 m², dont 448 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est modérée. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 2 400 m². Le bâti est annoncé avec 1 niveau. L’ampleur des démolitions est modérée.
MELESSE compte 7 260 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 15 RUE DE RENNES, Melesse (35520).
Références cadastrales : AN, 236, AN, 256.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
NEOTOA (SIREN 347498370, SIRET 34749837000027, APE 68.20A, catégorie juridique 4140, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité RENNES (35011)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 988 m² · Surface après travaux (totale) : 2 400 m² · Variation nette totale : 1 412 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 1 952 m² | 448 m² | 0 m² | 0 m² | 2 400 m² | 2 400 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 988 m² | 0 m² | 0 m² | 540 m² | 448 m² | -988 m² | 0 m² |
| Total | 988 m² | 1 952 m² | 448 m² | 540 m² | 448 m² | 1 412 m² | 2 400 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 448 m² |
| Total détail | 448 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 31 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 9 |
| Collectif (hors résidence) | 22 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 31 |
| Surface créée | 1 952 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 2 400 m² |
| Superficie du terrain | 2 353 m² |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente - location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03517319U0054
- Code commune INSEE : 35173 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2019
- Date d’autorisation / non‑opposition : 13 mars 2020
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Melesse (35520). Les travaux prévoient la création de 1 952 m², des transformations pour 896 m² et des démolitions de 540 m²; la surface après travaux atteint 2 400 m². Le terrain couvre 2 353 m².
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