Permis de construire à Martres-Tolosane (31220) - 16 m² destination Habitation autorisé en 2025
Le permis n°0313242500016 délivré le 2025/08/11 à MARTRES-TOLOSANE autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 558 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par GRANDE FAIENCERIE, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 58 m² sur 65 AV DE LA GARE. Il prévoit ensuite 16 m² de constructions neuves. Déposé au printemps 2025, autorisé le 11 août 2025 par la commune de MARTRES-TOLOSANE. Implanté 65 AV DE LA GARE, à Martres-Tolosane (31220), dans le département d’Haute-Garonne, en Midi-Pyrénées.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par GRANDE FAIENCERIE.
Ce permis de construire autorise la création de 6 logements sur une parcelle de 1 875 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T4. La création de surface atteint 16 m², dont 458 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 438 m² d’habitation et 120 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 558 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
MARTRES-TOLOSANE compte 2 397 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 65 AV DE LA GARE, Martres-Tolosane (31220).
Références cadastrales : AP, 298, AP, 301.
Région : Midi-Pyrénées • Département : Haute-Garonne.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
GRANDE FAIENCERIE (SIREN 941486821, SIRET 94148682100015, APE 70.10Z, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité SIANT GAUDENS (31800)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 600 m² · Surface après travaux (totale) : 558 m² · Variation nette totale : -42 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 222 m² | 16 m² | 422 m² | 0 m² | 222 m² | 216 m² | 438 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 378 m² | 0 m² | 36 m² | 58 m² | 236 m² | -258 m² | 120 m² |
| Total | 600 m² | 16 m² | 458 m² | 58 m² | 458 m² | -42 m² | 558 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Artisanat | 236 m² |
| Total détail | 236 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 6 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 6 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 4 |
| 4 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 6 |
| Surface créée | 16 m² |
| Surface transformée | 222 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 558 m² |
| Superficie du terrain | 1 875 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0313242500016
- Code commune INSEE : 31324 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2025
- Date d’autorisation / non‑opposition : 11 août 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Martres-Tolosane (31220). Les travaux prévoient la création de 16 m², des transformations pour 916 m² et des démolitions de 58 m²; la surface après travaux atteint 558 m². Le terrain couvre 1 875 m².
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