Permis de construire à Martigne-Ferchaud (35640) - 17 m² destination Habitation autorisé en 2022
Le permis n°03516722S0018 délivré le 2022/08/25 à MARTIGNE-FERCHAUD autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 299 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par LVJ, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 101 m² sur Lieu-dit Les Gatellieres Pivert. Il prévoit ensuite 17 m² de constructions neuves. Déposé en été 2022, autorisé le 25 août 2022 par la commune de MARTIGNE-FERCHAUD. Implanté Lieu-dit Les Gatellieres Pivert, à Martigne-Ferchaud (35640), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne, dans le secteur de Les Gatellieres Pivert.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par LVJ.
Ce permis de construire autorise la création de 5 logements sur une parcelle de 38 538 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T1. La création de surface atteint 17 m², dont 282 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 299 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
MARTIGNE-FERCHAUD compte 2 608 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : Lieu-dit Les Gatellieres Pivert, Martigne-Ferchaud (35640).
Références cadastrales : VI, 50, VI, 52, VI, 56.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
LVJ (SIREN 901499533, SIRET 90149953300015, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI de particuliers, localité LALLEU (35320)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 383 m² · Surface après travaux (totale) : 299 m² · Variation nette totale : -84 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 383 m² | 17 m² | 282 m² | 101 m² | 282 m² | -84 m² | 299 m² |
| Total | 383 m² | 17 m² | 282 m² | 101 m² | 282 m² | -84 m² | 299 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 5 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 5 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 5 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 5 |
| Surface créée | 17 m² |
| Surface transformée | 282 m² |
| Surface supprimée | 101 m² |
| Surface après travaux (totale) | 299 m² |
| Superficie du terrain | 38 538 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 15 mai 2023.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03516722S0018
- Code commune INSEE : 35167 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 25 août 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Martigne-Ferchaud (35640). Les travaux prévoient la création de 17 m², des transformations pour 564 m² et des démolitions de 101 m²; la surface après travaux atteint 299 m². Le terrain couvre 38 538 m².
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