Permis de construire à Marseille (13013) - 588 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°0132132302561 délivré le 2023/10/07 à MARSEILLE autorise une transformation sans extension pour un programme hôtelier de 588 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI JOJIM, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (264 m²). Déposé en été 2023, autorisé le 7 octobre 2023 par la commune de MARSEILLE. Implanté 73 RUE ALPHONSE DAUDET, à Marseille (13013), dans le département d’Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SCI JOJIM.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 399 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : occupation personnelle · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (132 m² issues de transformation, 132 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 452 m² d’habitation et 136 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 588 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux.
MARSEILLE compte 873 076 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 73 RUE ALPHONSE DAUDET, Marseille (13013).
Références cadastrales : B, 181.
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur • Département : Bouches-du-Rhône.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCI JOJIM (SIREN 815204060, SIRET 81520406000025, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI de particuliers, localité MARSEILLE (13006)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 588 m² · Surface après travaux (totale) : 588 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 320 m² | 0 m² | 132 m² | 0 m² | 0 m² | 132 m² | 452 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 268 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 132 m² | -132 m² | 136 m² |
| Total | 588 m² | 0 m² | 132 m² | 0 m² | 132 m² | 0 m² | 588 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 132 m² |
| Total détail | 132 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 588 m² |
| Superficie du terrain | 399 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation sans extension ni diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | occupation personnelle |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 7 mars 2024. L’achèvement a été déclaré le 22 janvier 2025. Durée entre ouverture et achèvement : 10 mois 15 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0132132302561
- Code commune INSEE : 13055 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 7 octobre 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Marseille (13013). Les travaux prévoient des transformations pour 264 m²; la surface après travaux atteint 588 m². Le terrain couvre 399 m².
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