Permis de construire à Marseille (13008) - 9 534 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°0132082101382 délivré le 2023/01/27 à MARSEILLE autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 19 590 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par LGM MADRAGUE, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (19 442 m²). Déposé en hiver 2022, autorisé le 27 janvier 2023 par la commune de MARSEILLE. Implanté 0195 AV DE LA MADRAGUE MONTRE, à Marseille (13008), dans le département d’Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par LGM MADRAGUE.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 285 logements sur une parcelle de 71 369 m². Une part notable est prévue en résidence (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. La création de surface atteint 9 534 m², dont 9 721 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est importante. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 14 311 m² d’habitation et 5 279 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 19 590 m². Le bâti est annoncé avec 4 niveaux. L’ampleur des démolitions est importante.
MARSEILLE compte 873 076 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 0195 AV DE LA MADRAGUE MONTRE, Marseille (13008).
Références cadastrales : O, 88, O, 174, O, 175.
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur • Département : Bouches-du-Rhône.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
LGM MADRAGUE (SIREN 880033493, SIRET 88003349300011, APE 41.10D, catégorie juridique 6541, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité MARSEILLE (13002)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 13 753 m² · Surface après travaux (totale) : 19 590 m² · Variation nette totale : 5 837 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 335 m² | 9 534 m² | 4 442 m² | 0 m² | 0 m² | 13 976 m² | 14 311 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 13 418 m² | 0 m² | 5 279 m² | 3 697 m² | 9 721 m² | -8 139 m² | 5 279 m² |
| Total | 13 753 m² | 9 534 m² | 9 721 m² | 3 697 m² | 9 721 m² | 5 837 m² | 19 590 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Industrie | 9 721 m² |
| Total détail | 9 721 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 285 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| En résidence | 285 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 43 |
| 2 pièces | 155 |
| 3 pièces | 73 |
| 4 pièces | 14 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 285 |
| Surface créée | 9 534 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 19 590 m² |
| Superficie du terrain | 71 369 m² |
| Nombre de niveaux | 4 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0132082101382
- Code commune INSEE : 13055 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 27 janvier 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Marseille (13008). Les travaux prévoient la création de 9 534 m², des transformations pour 19 442 m² et des démolitions de 3 697 m²; la surface après travaux atteint 19 590 m². Le terrain couvre 71 369 m².
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