Permis de construire à Marseille (13005) - 2 657 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°0132052300309 délivré le 2023/08/11 à MARSEILLE autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 2 657 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI ARCADIA, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 77 m² sur 40 RUE DU BERCEAU. Déposé au printemps 2023, autorisé le 11 août 2023 par la commune de MARSEILLE. Implanté 40 RUE DU BERCEAU, à Marseille (13005), dans le département d’Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SCI ARCADIA.
Ce permis de construire autorise la création de 3 logements sur une parcelle de 1 138 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (193 m² issues de transformation, 193 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 2 656 m² d’habitation et 1 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 2 657 m². Le bâti est annoncé avec 7 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est limitée.
MARSEILLE compte 873 076 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 40 RUE DU BERCEAU, Marseille (13005).
Références cadastrales : E, 63.
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur • Département : Bouches-du-Rhône.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCI ARCADIA (SIREN 341276228, SIRET 34127622800028, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité CABRIES (13480)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 2 734 m² · Surface après travaux (totale) : 2 657 m² · Variation nette totale : -77 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 2 463 m² | 0 m² | 193 m² | 0 m² | 0 m² | 193 m² | 2 656 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 271 m² | 0 m² | 0 m² | 77 m² | 193 m² | -270 m² | 1 m² |
| Total | 2 734 m² | 0 m² | 193 m² | 77 m² | 193 m² | -77 m² | 2 657 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 193 m² |
| Total détail | 193 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 3 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 3 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 3 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 3 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 2 657 m² |
| Superficie du terrain | 1 138 m² |
| Nombre de niveaux | 7 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 14 mars 2024. L’achèvement a été déclaré le 9 octobre 2024. Durée entre ouverture et achèvement : 6 mois 25 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0132052300309
- Code commune INSEE : 13055 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 11 août 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Marseille (13005). Les travaux prévoient des transformations pour 386 m² et des démolitions de 77 m²; la surface après travaux atteint 2 657 m². Le terrain couvre 1 138 m².
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