Permis de construire à Marseille (13005) - 322 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2021
Le permis n°0132052100669 délivré le 2021/11/23 à MARSEILLE autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 322 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par CM IMMO, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 56 m² sur 112 RUE FERRARI. Déposé à l'automne 2021, autorisé le 23 novembre 2021 par la commune de MARSEILLE. Implanté 112 RUE FERRARI, à Marseille (13005), dans le département d’Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par CM IMMO.
Ce permis de construire autorise la création de 2 logements sur une parcelle de 229 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (202 m² issues de transformation, 202 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 322 m². Le bâti est annoncé avec 1 niveau. L’ampleur des démolitions est limitée.
MARSEILLE compte 873 076 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 112 RUE FERRARI, Marseille (13005).
Références cadastrales : A, 149.
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur • Département : Bouches-du-Rhône.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
CM IMMO (SIREN 753936251, SIRET 75393625100028, APE 68.10Z, catégorie juridique 5499, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité MARSEILLE (13007)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 378 m² · Surface après travaux (totale) : 322 m² · Variation nette totale : -56 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 120 m² | 0 m² | 202 m² | 0 m² | 0 m² | 202 m² | 322 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 258 m² | 0 m² | 0 m² | 56 m² | 202 m² | -258 m² | 0 m² |
| Total | 378 m² | 0 m² | 202 m² | 56 m² | 202 m² | -56 m² | 322 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Entrepôt | 202 m² |
| Total détail | 202 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 2 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 2 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 1 |
| 3 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 2 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 322 m² |
| Superficie du terrain | 229 m² |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 23 février 2022. L’achèvement a été déclaré le 8 septembre 2022. Durée entre ouverture et achèvement : 6 mois 16 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0132052100669
- Code commune INSEE : 13055 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 23 novembre 2021
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Marseille (13005). Les travaux prévoient des transformations pour 404 m² et des démolitions de 56 m²; la surface après travaux atteint 322 m². Le terrain couvre 229 m².
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