Permis de construire à Marseille (13004) - 6 293 m² destination Habitation autorisé en 2022
Le permis n°0132042100406 délivré le 2022/01/04 à MARSEILLE autorise une construction neuve pour un programme de 12 100 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par SNC IP1R, le programme résidentiel autorise la construction de 12 100 m² sur 26 RUE ELZEARD ROUGIER. Déposé au printemps 2021, autorisé le 4 janvier 2022 par la commune de MARSEILLE. Implanté 26 RUE ELZEARD ROUGIER, à Marseille (13004), dans le département d’Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par SNC IP1R.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 181 logements sur une parcelle de 7 105 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente - location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T1 et T3. La création de surface atteint 12 100 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 6 293 m² d’habitation et 5 807 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 12 100 m². Le bâti est annoncé avec 6 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est importante.
MARSEILLE compte 873 076 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 26 RUE ELZEARD ROUGIER, Marseille (13004).
Références cadastrales : B, 1, B, 3.
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur • Département : Bouches-du-Rhône.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SNC IP1R (SIREN 844198960, SIRET 84419896000016, APE 41.10A, catégorie juridique 5202, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité MARSEILLE (13008)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 4 930 m² · Surface après travaux (totale) : 12 100 m² · Variation nette totale : 7 170 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 4 030 m² | 6 293 m² | 0 m² | 4 030 m² | 0 m² | 2 263 m² | 6 293 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 900 m² | 5 807 m² | 0 m² | 900 m² | 0 m² | 4 907 m² | 5 807 m² |
| Total | 4 930 m² | 12 100 m² | 0 m² | 4 930 m² | 0 m² | 7 170 m² | 12 100 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 181 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 181 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 144 |
| 2 pièces | 9 |
| 3 pièces | 25 |
| 4 pièces | 3 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 181 |
| Surface créée | 12 100 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 4 030 m² |
| Surface après travaux (totale) | 12 100 m² |
| Superficie du terrain | 7 105 m² |
| Nombre de niveaux | 6 |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente - location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « annulé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0132042100406
- Code commune INSEE : 13055 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 4 janvier 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Marseille (13004). Les travaux prévoient la création de 12 100 m² et des démolitions de 4 930 m²; la surface après travaux atteint 12 100 m². Le terrain couvre 7 105 m².
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