Permis de construire à Marseille (13001) - 4 275 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2025
Le permis n°0132012400424 délivré le 2025/02/21 à MARSEILLE autorise une transformation sans extension pour un programme hôtelier de 4 275 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par MARSEILLE HABITAT, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (7 270 m²). Déposé en été 2024, autorisé le 21 février 2025 par la commune de MARSEILLE. Implanté 16-42 RUE BERNARD DU BOIS, à Marseille (13001), dans le département d’Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par MARSEILLE HABITAT.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 94 logements sur une parcelle de 5 338 m². Une part notable est prévue en résidence (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T1 et T2. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (3 635 m² issues de transformation, 3 635 m² transformées). La reconversion est d’ampleur importante. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 3 260 m² d’habitation et 1 015 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 4 275 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux.
MARSEILLE compte 873 076 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 16-42 RUE BERNARD DU BOIS, Marseille (13001).
Références cadastrales : A, 304, A, 305, A, 306.
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur • Département : Bouches-du-Rhône.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
MARSEILLE HABITAT (SIREN 061800140, SIRET 06180014000040, APE 68.20A, catégorie juridique 5515, catégorie de demandeur Bailleurs sociaux SAI, localité MARSEILLE (13001)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 4 275 m² · Surface après travaux (totale) : 4 275 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 3 260 m² | 0 m² | 0 m² | 3 260 m² | 3 260 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 4 275 m² | 0 m² | 375 m² | 0 m² | 3 635 m² | -3 260 m² | 1 015 m² |
| Total | 4 275 m² | 0 m² | 3 635 m² | 0 m² | 3 635 m² | 0 m² | 4 275 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 1 545 m² |
| Entrepôt | 40 m² |
| Hébergement hôtelier | 2 050 m² |
| Total détail | 3 635 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 94 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| En résidence | 94 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 80 |
| 2 pièces | 5 |
| 3 pièces | 4 |
| 4 pièces | 3 |
| 5 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 94 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 4 275 m² |
| Superficie du terrain | 5 338 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation sans extension ni diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | oui |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0132012400424
- Code commune INSEE : 13055 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 21 février 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Marseille (13001). Les travaux prévoient des transformations pour 7 270 m²; la surface après travaux atteint 4 275 m². Le terrain couvre 5 338 m².
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