Permis de construire à Marseille (13001) - 773 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2013
Le permis n°0132011300484 délivré le 2013/12/11 à MARSEILLE autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 773 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par ADOMA, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 87 m² sur 35 RUE THUBANEAU. Déposé en été 2013, autorisé le 11 décembre 2013 par la commune de MARSEILLE. Implanté 35 RUE THUBANEAU, à Marseille (13001), dans le département d’Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par ADOMA.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 26 logements sur une parcelle de 266 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T1. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (731 m² issues de transformation, 731 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 731 m² d’habitation et 42 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 773 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
MARSEILLE compte 873 076 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 35 RUE THUBANEAU, Marseille (13001).
Références cadastrales : D, 271.
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur • Département : Bouches-du-Rhône.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
ADOMA (SIREN 788058030, SIRET 78805803000016, APE 55.90Z, catégorie juridique 5515, catégorie de demandeur Organismes HLM, localité MARSEILLE CEDEX (13331)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 860 m² · Surface après travaux (totale) : 773 m² · Variation nette totale : -87 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 731 m² | 0 m² | 0 m² | 731 m² | 731 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 860 m² | 0 m² | 0 m² | 87 m² | 731 m² | -818 m² | 42 m² |
| Total | 860 m² | 0 m² | 731 m² | 87 m² | 731 m² | -87 m² | 773 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 101 m² |
| Hébergement hôtelier | 630 m² |
| Total détail | 731 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 26 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 26 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 26 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 26 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 773 m² |
| Superficie du terrain | 266 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 29 juillet 2014. L’achèvement a été déclaré le 10 juin 2016. Durée entre ouverture et achèvement : 22 mois 12 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0132011300484
- Code commune INSEE : 13055 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2013
- Date d’autorisation / non‑opposition : 11 décembre 2013
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Marseille (13001). Les travaux prévoient des transformations pour 1 462 m² et des démolitions de 87 m²; la surface après travaux atteint 773 m². Le terrain couvre 266 m².
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